为适应大建设、大发展的需要，八公山区审计局围绕大建设工作中心，聘用专业工程师和本局工作人员组成审计组，于2010年8月16日至9月5日，认真开展了淮南市佳联房地产公司瓷器厂东门口棚户区改造项目拆迁安置成本调查、测算和审核。

　　开展棚户区改造项目拆迁安置费用审计，在区级审计机关实属首次，因此慎之又慎。

　　一是找足政策依据。根据国家、省、市有关部门关于旧城改造项目成本核算办法、土地出让金管理办法、淮南市棚户区改造工作实施程序、市土地储备中心批准的《八公山区瓷器厂东门口棚户区改造项目拆迁安置补偿方案》和《房地产开发企业会计制度》及淮南市佳联房地产开发有限公司提供的拆拆迁安置协议、63＃楼预算、小区道路、绿化预算等相关资料对瓷器厂东门口棚户区改造项目拆迁安置成本进行。

　　二是采用财务审核和工程预决算审核法相结合。在征地和拆迁安置补偿费、勘察设计等前期工程费等方面采用财务审核。审核其各项支出凭证，对安置还原房费用的审计聘用工程师专家对安置房成本、公建物业等项目逐项进行预算审计，主要有三项即征地和拆迁安置补偿费、前期工程费、安置还原房费用等。

　　三是认真审核其资料的真实性。由于棚户区改造项目拆迁安置成本费用审计为在建工程，财务资料不完整，基础设施和公共配套等未发生。在各项费用审核中我们复印了被审单位提供的发生费用的原始凭证等资料，同时要求被审计单位对资料的合法性、真实性作出承诺，对安置还原房费用审计中到现场进行实测，以实地调查取证数据为准。四是严格按照棚户区改造项目相关政策和房地产开发企业会计制度，将列支内容严格归类，属于拆迁安置成本的记入成本，属于管理费用的一律从拆迁安置成本中核减。