城镇土地使用税纳税义务时间的确定

　　财税[2006]186号《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税。

　　企业要特别注意这个政策，通过筹划以避免多纳税款，比如某企业，其2007年3月签订的土地使用权受让合同并没有载明交付土地时间，尽管其自签订合同后长达一年时间并没有使用该宗土地，但其纳税义务发生时间为2007年4月，而不是从实际使用该宗土地次月（2008年4月）缴纳城镇土地使用税。

　　会计核算时城镇土地使用税应做为管理费用列支。