出租房屋转为投资性房地产的处理

　　【问题】

　　企业出租的房屋建筑物转为投资性房地产是从租赁开始日还是租赁期开始日进行处理？

　　【解答】 

　　企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租，应于租赁期开始日，将相应的固定资产或无形资产转换为投资性房地产。

　　在《租赁》准则及其指南中有关于两者的明文解释。租赁开始日和租赁期开始日是两个完全不同的概念。

　　租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。

　　租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日。