物业办理出入证的收入要不要纳税

　　【问题】

　　物业企业对园区内客户办理出入证（类似门禁卡）时收取工本费50元，手续费100元，要不要纳税？交什么税？

　　【解答】

　　如果工本费、手续费中有明确属于押金性质的部分，即到期退还的，不属于应税收入，不需要征税。对于其中对应属于对实物计价收取的部分，属于增值税应税收入，因为物业企业通常不是增值税一般纳税人，所以应该按3%征收率计征增值税。对于其中属于前述两者之外的，系一定期间提供相关服务的代价的部分，属于服务劳务收入，按服务业税目征收营业税。最后，对其中属于两类收入的部分，按规定属于企业所得税应税收入。