税局何时可要求进行土地增值税清算

　　【问题】

　　税局何时可要求进行土地增值税清算？

　　【解答】

　　·已竣工验收项目，已转让的建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上，或虽未超过85%，但剩余已出租或自用；

　　·取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕；

　　·纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续。