房地产企业“转型新模式”高管核心能力特训班

来源: 正保会计网校编辑： 2015/01/14 13:35:01　字体：大小

打造卓越的房地产高管（北京脱产班：2015年3月23-27日）

　　在目前经济调整和房地产市场面临转型的大环境下，在房地产企业连年被列为税总指令性检查行业的形势下，房地产企业面临转型和调整的严峻问题。所谓“企业转型，财税先行”，房地产企业应该如何重新审视和分析先进的商业模式，如何用最新的理念增强企业的竞争力？如何创新利用资本运作方法增强资本和资产的盈利能力？如何从全流程视角审视和发现企业管理升级和财税转型的奥秘？……大环境出现新常态，房地产企业财税管理体系正面临着重大考验。

　　房地产高管特训班以崭新的财务理念和教学手段，讲解房地产财务高管的创新思维模式，以丰富的案例分享先进的财务技术、方法和工具，帮助财务高管打破固化思维误区、系统提升10项核心管理能力，为学员创造更好的职业前景、为企业创造更大的价值。

【课程优势】

　　1、课程理念更超前：课程内容围绕转型理念开展，具备前瞻性同时更具有效性。

　　2、课程内容更务实：模块内容紧扣财务总监岗位职责、能有效提升实战领导能力。

　　3、主讲老师更实战：业内老师高屋建瓴，实战专家讲解核心实务内容，手把手提升管理。

　　4、教学方法更有效：模拟企业、分组互动、导师引领、实战研讨、沙龙交流，多位一体。

【课程架构】

【开课地点及时间】

　　开课时间：2015年3月23-27日（脱产班）

　　上课地点：北京海淀区学院路40号（大唐电信院内）大唐科苑宾馆多功能厅

【课程收费】

　　套餐价：全国统一价12800/人立即购买>>（前30名报名获赠“税眼看账”光盘和书限量套装），各地前2名报名特惠8800/人

　　说　明：费用含课程、资料、证书、午餐费；住宿及往返差旅自理。

【招生对象】

　　接受过高等教育、长期从事管理工作的财务高层管理者，主管财务的企业副总、总经理。

【课程模块】上课时间9:00-12:00、13:30-16:30

安排	特训内容	安排	特训内容
第1天王　震	模块1：商业模式创新（1）地产投融资创新的主要模式（2）公私合营（PPP）主要方式（3）PPP的财务与税务筹划重点策略 ……	第3天	模块6：动态成本控制（1）房地产开发项目成本构成（2）房地产成本管理的五个阶段（3）房地产开发各阶段控制要点 ……
第1天王　震	模块2：资本运作管理（1）金融地产背景下资本运作思路（2）资产和资本管理（3）资产和业务间接上市案例解析 ……	第4天阚振芳	模块7：经营税收策略（1）拍地与股权收购区别，股权收购调查要点、股权溢价与影响（2）旧城改造、工厂、城市更新、酒店、商场地产如何争取拿地前后的处理（3）一级开发与一二级联动项目操作技巧 ……
第2天李利威	模块3：融资渠道选择（1）房地产地产融资渠道总揽（2）资金进入和退出方式设计（3）融资重点问题解析 ……	第4天阚振芳	模块8：财税内控优化（1）如何控制收购税务成本（2）测算与分析项目税负及落实比较方案（3）如何控制合同税务成本 ……
第2天李利威	模块4：法律风险防范（1）房地产典型法律风险（2）转型期法律风险隔离策略（3）财务总监必备法律防身术 ……	第5天阚振芳	模块9：项目清算安排（1）项目清算与退出管理安排（2）清算时点与单位选择（3）旧城项目与商业项目关键点 ……
第3天王智勇	模块5：全面预算管理（1）完善全面预算管理的制度建设（2）改进全面预算管理工作的方法（3）预算执行中分析与管理 ……	第5天阚振芳	模块10：涉税风险管理（1）转型期企业税务风险管理要点（2）经营中营业税、印花税、企业所得税、土地增值税等税务风险把控（3）营改增趋势与应对策略 ……
沙龙交流	主题：开讲啦内容：企业高管职场经验、学习心得、人生感悟等，三人行必有我师。

【课程收益】

　　1、打破固有思维定式和误区，树立成功房地产高管所具备的职业思维。

　　2、了解财务组织管理能力模型，掌握房地产财务管控所需10项专业技能。

　　3、学到房地产开发全程管理的“法宝”，同时能为决策提供优化建议。

　　4、结识全国财务精英，同时可加入网校财务总监总群，拓展全国人脉资源。

【主讲老师】

　　王　震：主讲商业模式与资本运作

　　财税导师，资本运作高手，地产私募专家，全国房地产经理人联合会研究员，国内知名房地产行业实战派财税专家、纳税筹划专家；注册税务师、会计师、注册内部审计师。教授、武汉大学在读博士。《新会计准则与税法差异分析》主编，中国财务总监资格认证税收筹划课程首席讲师，多家上市公司独立董事，某会计师事务所、税务师事务所主任会计师，多家银行和多家证券公司的财税顾问，多家房地产开发企业（上市和非上市企业），国有企业集团的税务顾问。

　　具有十多年财务税收管理工作经验，具有丰富的资本运作经验，主导参与多个地产私募基金的设立和运作，参与部分企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中，对各类企业的投融资运作管理有非常深入的研究。

　　李利威：主讲融资渠道与法律风险

　　“律师”、“注册会计师”、“注册税务师”，中国注册会计师协会专家团讲师、武汉大学税法研究中心特聘讲师、中英财务总监职业资格认证专家讲师、中国税务律师联盟成员，中国税务报资深撰稿人、高领领导人读物《舆情内参》税务专栏作者。现就职于某律师事务所，实战经验丰富，曾操刀中建地产、金融街控股、中投发展、雅戈尔地产、莱蒙地产、中冶地产、联想集团、海通集团、世茂地产、世纪金源等众多地产公司筹划项目，现担任方兴地产、金融街控股、首开地产、中翔集团、太极湖集团多家大企业集团税务顾问。授课形式活泼生动、深受学员喜爱。

　　王智勇：主讲项目预算与成本管理

管理学博士、大学副教授，兼任香港某控股集团财务总监，参与过国美并购陕西蜂星案及国家自然科学基金多项项目。香港理工大学、香港城市大学访问学者，《中国会计评论》杂志学术委员会委员，北京大学汇丰商学院EMBA财务管理课程主讲。主要从事企业财务战略与内部控制、财税管理、公司价值与风险管理实战培训工作，尤其擅长解决财务、会计管理在企业发展中的瓶颈问题及税法与会计的差异、协调的纳税管理。

　　阚振芳：主讲纳税筹划与风险管理

　　重庆大学、浙江大学房地产总裁班特约讲师，中国注册会计师、中国注册税务师、注册管理咨询师、事务所合伙人，国内最著名房地产行业税务筹划实操专家之一，阚老师对开发企业所得税、营业税、土地增值税等税种操作有独到之处，如早在2006年初著作《阳光节税》国内第一次公开给出了土地增值税定价数学模型，精确测算出普通标准住宅免税临界点定价系数1.67倍，以及高收益最低定价系数1.797倍，对地产税务筹划具有高度指导意义。他还精通房地产全流程操作，对开发企业整个项目提供咨询。担任多家企业税务顾问。他所属团队专著于房地产税务领域，为国内多家大型地产集团提供服务。

【特色教学】

　　1、模拟财务部：实战演练，模拟财务管理

　　方式：学员划分小组，模拟角色实战演练。

　　2、小班式教学：组长负责，实战方案答辩

　　班次：单个班次学员总数不超过50人。

　　3、教练式指导：老师当教练，职场晋升领路人

　　方式：在开课期间可以获得主讲专家提供的免费答疑与指导服务。

　　4、沙龙式交流：财务沙龙，经验共享交流

　　内容：每次课堂安排沙龙交流，提供信息分享与学习平台，提升综合能力。

【结业证书】

　　结业证书：由正保会计网校颁发结业证书，加盖正保会计网校培训专用章。

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