厂房盖好后土地的价值要分摊到厂房里做固定资产入账吗

来源: 正保会计网校编辑： 2017/10/30 13:51:12　字体：大小

　　【问题】

　　我公司购买一块地，在上面盖起了厂房，厂房盖好后土地的价值要分摊到厂房里做固定资产入账吗？

　　【答案】

　　《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南第六条规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

　　《小企业会计准则》三十八条规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

　　《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

　　执行《企业会计准则》或《小企业会计准则》，则土地是不需要分摊到厂房入固定资产原值；执行《企业会计制度》，土地是需要计入厂房作为固定资产入账的。

　　具体看企业执行的那个会计制度。

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