土地增值税清算时可扣除与转让房地产有关的税有哪些

来源: 正保会计网校编辑： 2015/09/23 13:47:52　字体：大小

　　【问题】

　　土地增值税清算时可扣除的与转让房地产有关的税有哪些？

　　【回答】

　　《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）：第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

　　需要说明的是房地产开发企业销售房产时缴纳的印花税是在房地产开发费用中扣除的，具体规定参考如下：《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。

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