个人出租住房涉及哪些税，具体文件依据是什么

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来源: 正保会计网校编辑： 2016/12/28 11:56:02　字体：大小

　　【问题】

　　个人出租住房涉及哪些税，具体文件依据是什么？

　　【答案】

　　个人出租住房涉及以下税费：

　　个人所得税：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；

　　印花税：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；

　　房产税：对个人出租住房，不区分用途按4％的税率征收房产税；

　　城镇土地使用税：免征；

　　以上具体规定可以参考财税[2008]24号财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知

　　增值税：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，可参考国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）。

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