南京市雨花台区某外贸企业，产品常年在新加坡销售。为了方便经营，该企业向新加坡某仓储公司租赁了一处仓库用于存放货物，并签订了不动产租赁合同。最近，该企业需要将租赁费向新加坡公司进行汇付，向税务机关咨询该项费用是否需要代扣代缴营业税？税务人员告诉该企业，出租的不动产在中国境外的不征收营业税。
税务人员解释，根据《营业税暂行条例实施细则》第四条的规定，条例第一条称在中华人民共和国境内（以下简称境内）提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：（一）提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内；（二）所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；（三）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；（四）所销售或者出租的不动产在境内。由于该公司租赁的仓库位于中国境外，不属营业税征收范围，因此，该项租赁费不需要在中国境内缴纳营业税，企业不需要进行代扣代缴。
