2×21年1月1日，甲公司与境内子公司丁公司签订租赁协议，将其一栋办公楼出租给丁公司，租赁期开始日为协议签订日，年租金为85万元，从2×21年开始每年年末支付。租赁期为10年。假定承租人的增量借款利率为10%。丁公司将租赁的办公楼用于办公。甲公司原将该办公楼作为固定资产核算，出租时转为投资性房地产核算，并按公允价值进行后续计量。该办公楼租赁期开始日的公允价值为1660万元，2×21年12月31日的_注册会计师会计试题练习

< 2024年 7月 >

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1、

2×21年1月1日，甲公司与境内子公司丁公司签订租赁协议，将其一栋办公楼出租给丁公司，租赁期开始日为协议签订日，年租金为85万元，从2×21年开始每年年末支付。租赁期为10年。假定承租人的增量借款利率为10%。丁公司将租赁的办公楼用于办公。甲公司原将该办公楼作为固定资产核算，出租时转为投资性房地产核算，并按公允价值进行后续计量。该办公楼租赁期开始日的公允价值为1660万元，2×21年12月31日的公允价值为1750万元。该办公楼于2×20年6月30日达到预定可使用状态并交付使用，其建造成本为1500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司对所有固定资产按年限平均法计提折旧。（P/A,10%,10）＝6.1446 不考虑其他因素，下列有关甲公司2×21年12月31日合并财务报表中的列报，表述正确的是（　）。

该出租办公楼应作为投资性房地产列报

该出租办公楼应作为固定资产列报

合并资产负债表中固定资产的列示金额为1462.5万元

合并资产负债表中投资性房地产的列示金额为1750万元

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