2015年造价师《造价案例分析》真题及答案（案例一）

2015-10-19 15:00　来源：正保会计网校打印 | 收藏 |

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2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》真题及答案（案例一）

2.建设期贷款按121.8万元计算时，

固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元

年折旧=固定资产×（1-残值率）/使用年限=3721.8×（1-5%）/10=353.57万元

运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元

运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.3=704.87万元

运营期第一年利润=总收入-营业税附加-总成本=900×80%×（1-6%）-704.87=-28.07万元

运营期第一年可用于还款的资金=-28.07+353.57+127.31=452.81万元

运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元

运营期第一年偿还的贷款本金=452.81-127.31=325.50万元

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