2014中级建筑专业预习：FIDIC土木工程施工合同条件

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FIDIC土木工程施工合同条件

☆FIDIC是国际咨询工程师联合会的缩写，是最具权威性的咨询师组织

☆FIDIC编制了许多标准合同条件。例如，《土木工程施工合同条件》(最常用)，《土木工程施工分包合同条件》，《设计-建造与交钥匙工程合同条件》，《业主-咨询工程师标准服务协议书》等。

一、FIDIC土木工程施工合同条件概述

(一)FIDIC合同条件的构成

1.通用合同条件(5部分)

(1)涉及权利义务的条款

(2)涉及费用管理的条款

(3)涉及工程进度控制的条款

(4)涉及质量控制的条款

(5)涉及法规性的条款

2.专用合同条件

(1)对通用条件的必须的补充材料

(2)对通用条件非必须的补充材料

(3)工程类型、环境或所在地区要求必须增加的条款

(4)工程所在国法律或特殊环境要求通用条款的变更

(二)FIDIC合同条件的具体应用

1.适用的工程类别：土木工程

2.适用的合同性质：国际或国内

3.基本点：业主、承包商、工程师三方的关系协调，强调工程师在项目管理中的作用

4.应用的前提：

(1)通过竞争性招标确定承包商

(2)委托工程师对工程施工进行监理

(3)按照单价合同编制招标文件

(三)FIDIC合同条件下合同文件的组成及优先次序

1.合同协议书

2.中标函

3.投标书

4.专用合同条件

5.通用合同条件

6.规范

7.图纸

8.标价的工程量表

二、工程质量控制

(一)业主方面的质量控制

☆外部的、横向的控制

☆控制的措施(4个)：图纸;定位;监督检查;检验。

(二)承包商方面的质量控制

☆内部的、自身的控制

☆控制的措施(6个)：制定措施;实验;施工放样及测量;材料的检验;采购、运输、验收、安装、调试。

三、支付结算的管理

(一)工程结算的范围和条件

1.工程结算的范围(图12-2)

☆工程量清单项目的结算(3个)

☆工程量清单以外项目的结算(8个)

2.工程结算的条件(同时满足-5个)

☆质量合格是必要条件;

☆符合合同条件;

☆变更项目必须有工程师的变更通知;

☆支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额;

☆承包商的工作使工程师满意。

(二)工程支付的项目与要求

1.工程量清单项目与要求

(1)一般项目

☆经过工程师认可的工程量×工程量清单中的单价

(2)暂定金额

☆根据工程师的指示使用

(3)计日工

☆合同约定项目：项目来自合同，费率和价格来自投标书;

☆合同无约定项目：以实际发生的费用加上合同规定的费用

2.工程量清单以外项目与要求

(1)动员预付款

☆业主给承包商的无息贷款，作为承包商进驻场地和工程施工准备用款

☆一般为合同价的5%～10%，当承包商的工程进度款累计金额超过合同价格的10%～20%开始扣回，至竣工日期前三个月全部扣清

(2)材料设备预付款

☆业主支付给承包商材料设备的无息预付款，按材料发票价的70%～80%，设备发票价的50%～60%支付，可从工程款中分批扣除

(3)保留金

☆合同总价的5%

☆从第一次付款证书开始，按期中支付工程款的10%扣留，直到累计达到合同总额的5%

☆分两次退还，工程移交时一半，工程缺陷责任期满后一半

(4)工程变更的费用

(5)索赔的费用

(6)价格调整费用

(7)迟付款利息

☆业主未能按时向承包商付款(28/56天)，收取迟付利息

(8)违约罚金

(三)工程价款结算的程序

1.承包商提出付款申请。

2.工程师审核，编制期中付款证书。

3.业主支付(28天)。

四、施工进度的管理

(一)施工进度管理的工作流程

(二)施工进度管理的主要工作内容

1.编制施工阶段进度控制工作细则

2.编制或审核施工进度计划

3.按年、季、月编制工程综合计划

4.下达工程开工令

5.协助承包单位实施进度计划

6.监督施工进度计划的实施

7.组织现场协调会

8.签发工程进度款支付凭证

9.审批工程延期

☆承包商自身原因-工期延误

☆承包商以外的原因-工期延期

10.向业主提供进度报告

11.督促承包单位整理技术资料

12.审批竣工申请报告

☆审批

☆初验

☆协助业主(竣工验收)

13.处理争议和索赔

14.整理工程进度资料

15.工程移交