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2016年中级经济师房地产专业备考：房地产广告媒体及其选择
2016年中级经济师考试时间为11月5日，网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考资料，希望对您备考2016年中级经济师考试有帮助！
房地产广告媒体及其选择
1.房地产广告媒体及其特点
广告的最基本功能是传递信息，有效的广告不仅要有良好的广告创意，而且需要通过有效的传播途径才能实现广告的基本功能。按照传播媒体的不同，广告推广渠道分为传统媒体和网络两种形式。传统媒体包括电台、电视台、报纸、杂志、信函、车身、路牌等。不同广告媒体对客户的心理影响各有差异。
（1）报纸广告。具有广泛性、可信赖性、方便性、易保存性等优点。缺点是时效短、内容繁杂，导致广告效果受影响。
（2）杂志广告。具有读者集中、针对性强、吸引力强、宣传效果好、阅读从容、保存期长等优点。缺点是成本高、价格昂贵、信息反馈慢、广告数量有限。
（3）直接函件广告（传真、邮件等）具有针对性、亲切感、无冲突性、反馈性好等优点。缺点是缺乏广泛性、回收率低。
（4）广播广告。具有传播迅速、覆盖率高、针对性强、表现力强、费用低等优点。缺点是听众分散、效果难测定、难以记忆、影响宣传效果。
（5）电视广告。具有传播面广、影响力大、诉求力强、表现手段和方式多样等优点。缺点是制作复杂、成本高、时间短促、专业适应性不强。
（6）户外广告。具有长期性、固定性、集中性效应等优点。缺点是由于地段固定、不能流动导致注视率不够集中、成本较高。
（7）网络广告。具有传播面广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷等优点。缺点是制作复杂、效果难以测定。
2.房地产广告媒体的选择
各种媒体发布广告各有优势，房地产开发企业在选择媒体时应考虑的主要因素如下：
（1）目标客户区域和层次。目标客户区域和层次直接影响其分布情况以及能够接触的媒体和相对应的频率，因此，应了解目标客户使用媒体的习惯以及不同媒体的影响面，选择恰当的媒体。
（2）媒体的特性和信息的类型。应了解不同媒体的特性，结合需要传递的信息类型，选择适当的媒体。例如，宣布明日的销售活动应在电台、电视台或报纸上做广告，而如果广告信息中含有大量的技术资料，则应在专业杂志上做广告。
（3）楼盘档次。楼盘的档次决定其目标客户群的身份层次，在媒体选择上更应注意他们对媒体的喜好，以增加对信息的接触机会，加深印象。
（4）项目规模。规模越大，开发周期就越长，应选择车身、路牌等固定广告位以长期被人认知。
（5）资金实力。资金实力是开展立体广告攻势的先决条件。如果资金实力雄厚，项目规模又大，就应展开立体广告攻势，尽量使广告覆盖目标客户；如果资金有限，则应尽量节省费用。
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