2016年中级经济师商业备考知识点：选址的一般步骤

2016/02/16　　来源: 正保会计网校整理　　字体：大小　　打印

选址的一般步骤

（1）选择某一个国家。选址决策通常是从选择一个打算开展业务的国家开始。确定在哪个国家建立流通和服务设施需要考虑：①政治风险，政府规章、态度、优惠条件；②文化和经济问题；③市场位置；④人才、工作态度、生产率、成本；⑤供应品、通信、能源的可获得性；⑥汇率和货币风险等。一且决定了最适于选址的国家，就将精力集中于这个国家的地区和社区的选址。

（2）选择适当的地区。选择地区时要综合考虑经济因素、政治因素、社会因素和自然因素，包括：①地区的吸引力（文化、税收、气候等）；②劳动力的可获得性、成本；③设施的成本和可获得性；④地区的环保规则；⑤政府的激励措施和财政政策；⑥靠近原材料和顾客；⑦土地和建筑成本。

（3）选择适当的地点。通常考虑的是产品的可变成本，如直接人工、物料搬运费和管理费等。具体要求还有：①占地面积和土地成本；②交通状况，包括航空、铁路、公路、水路体系；③城市规划方面的限制；④是否便于得到相关服务和物资供应；⑤对环境的影响。

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