2020年中级经济师《建筑与房地产》考后回忆试题及参考答案

各位报考中级经济师的小伙伴们，看过来！2020年中级经济师考试结束后，正保会计网校根据论坛学员反馈整理了中级经济师《建筑与房地产》考后回忆试题及参考答案，供考生参考！

注意：中级经济师考试官方不公布试题及答案，以下2020年中级经济师试题是根据广大考生回忆的部分试题内容和考点，可能无法和考试题目完全匹配，网校老师的答案解析和思路供大家参考，最终的评分还是以官方为准。

2020年中级经济师《建筑与房地产》考后回忆试题及参考答案

一、单项选择题

1.某方案动态回收期等于项目的规定期限，则下列说法正确的是（　）。

A.内部收益率等于基准收益率

B.静态回收期大于动态回收期

C.净现值大于零

D.净现值小于零

【答案】A

【解析】本题考查动态分析指标。动态回收期等于项目的规定期限，净现值等于零。内部收益率等于基准收益率。参见教材P28。

【出题角度】本题考查动态分析指标。

【难易度】易

【点评】本题考查第一章知识点“动态分析指标”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第一章第04讲；②林澍老师冲刺班第一章。③模拟试题（一）单选第4题相似知识点。

2.下列情形中，属于邀请招标的是（　）。

A.采购人依法能够自行建设、生产或者提供

B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择

C.投资人依法能够自行建设、生产或提供

D.需要向原中标人采购工程、货物等否则影响功能配套要求

【答案】B

【解析】本题考查招标的范围和方式。有下列情形之一的，可以邀请招标：1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。参见教材P120。

【出题角度】本题考查招标的范围和方式。

【难易度】中

【点评】本题考查第六章知识点“招标的范围和方式”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第六章第01讲；②林澍老师冲刺班第六章。③模拟试题（一）单选第4题相同考点。

3.装配式建筑评级等级为A级，则装配率为（　）。

A.86%～95%

B.95%以上

C.60%～75%

D.76%～85%

【答案】C

【解析】本题考查装配式建筑评价时点与方法。装配率为60%～75%时，评价为A级装配式建筑。参见教材P269。

【出题角度】本题考查装配式建筑评价时点与方法。

【难易度】易

【点评】本题考查第十二章知识点“装配式建筑评价时点与方法”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十二章第03讲；②林澍老师冲刺班第十二章。③习题班第十二章典型例题单选第13题相同考点。

4.监理人在收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议（　）天前报委托人。

A.3

B.10

C.14

D.7

【答案】D

【解析】本题考查工程监理合同履行管理。监理人收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。参见教材P169。

【出题角度】本题考查工程监理合同履行管理。

【难易度】易

【点评】本题考查第八章知识点“工程监理合同履行管理”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第八章第02讲；②林澍老师冲刺班第八章。

5.工程网络图分为单代号网络图和双代号网络图，是按照（　）依据划分。

A.计划目标

B.表达形式

C.工作搭接

D.工作性质

【答案】B

【解析】本题考查工程网络计划技术特点和分类。按网络计划表达形式划分，工程网络计划可分为双代号网络计划和单代号网络计划。参见教材P93。

【出题角度】本题考查工程网络计划技术特点和分类。

【难易度】易

【点评】本题考查第五章知识点“工程网络计划技术特点和分类”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第五章第01讲；②林澍老师冲刺班第五章。③基础班第五章练习题 单选第2题原题。

6.装配式钢结构住宅中，三板技术指（　）。

A.主体工程、屋面体系、装修工程

B.楼面体系、屋面体系、墙体体系

C.墙体体系、屋面体系、装修工程

D.基础工程、主体工程、屋面体系

【答案】B

【解析】本题考查钢结构体系。所谓三板技术体系，包括楼面体系、屋面体系和墙体体系。参见教材P258。

【出题角度】本题考查钢结构体系。

【难易度】易

【点评】本题考查第十二章知识点“钢结构体系”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十二章第02讲；②林澍老师冲刺班第十二章。

7.一进口设备的到岸价格为20万美元，关税税率为15%，增值税税率为13%，美元兑人民币为1：7.1，该进口设备原价为（　）万元。

A.160.46

B.163.3

C.142

D.184.53

【答案】D

【解析】本题考查设备及工器具购置费用。进口设备原价＝20×（1＋15%）×（1＋13%）×7.1＝184.53（万元）。参见教材P71。

【出题角度】本题考查设备及工器具购置费用。

【难易度】难

【点评】本题考查第四章知识点“设备及工器具购置费用”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第02讲；②林澍老师冲刺班第四章。③高效取证班、无忧班预测试卷单选题16题相同考点。

8.进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费400美元/吨，海运保险费率为2‰，美元兑换人民币为1：7.1，该设备的海运保险费为（　）万元。

A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41

【答案】D

【解析】本题考查设备及工器具购置费用。国际运费＝400×1000＝40（万美元）。运输保险费＝（200＋40）÷（1－2‰）×2‰×7.1＝3.41（万元）。参见教材P71。

【出题角度】本题考查设备及工器具购置费用。

【难易度】难

【点评】本题考查第四章知识点“设备及工器具购置费用”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第01讲；②林澍老师冲刺班第四章。

9.容积率的概念是（　）。

A.项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例

B.基底面积之和占该块用地面积的比例

C.各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率

D.缺失

【答案】A

【解析】本题考查前期准备。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。参见教材P15。

【出题角度】本题考查前期准备。

【难易度】

【点评】本题考查第一章知识点“前期准备”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第一章第06讲；②林澍老师冲刺班第一章。③习题班第一章典型例题多选题第13题原题。

10.设计施工总承包合同文件有①承包人建议；②专用合同条款；③价格清单，解释顺序是（　）。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

【答案】B

【解析】本题考查设计施工总承包合同订立。合同协议书与下列文件一起构成合同文件：①中标通知书；②投标函及投标函附录；③专用合同条款；④通用合同条款；⑤发包人要求；⑥价格清单；⑦承包人建议；⑧其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。参见教材P157。

【出题角度】本题考查设计施工总承包合同订立。

【难易度】中

【点评】本题考查第七章知识点“设计施工总承包合同订立”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第七章第02讲；②林澍老师冲刺班第七章。③习题班第七章典型例题单选题第7题原题。

11.履约保函的担保期限（　）。

A.自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止

B.自发包人与承包人签订合同之日起，自工程竣工验收合格之日止

C.自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止

D.自提交履约保函之日起，自工程竣工验收合格之日止

【答案】A

【解析】本题考查工程施工合同订立。履约保函担保期限，自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。参见教材P147。

【出题角度】本题考查工程施工合同订立。

【难易度】中

【点评】本题考查第七章知识点“工程施工合同订立”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第七章第03讲；②林澍老师冲刺班第七章。③习题班提高阶段练习第七章 单选第7题原题。

12.装配整体式剪力墙的特点（　）。

A.空间布置灵活，造价低，适用范围广

B.装配化程度高

C.适用高度较大，抗震性能良好

D.缺失

【答案】C

【解析】本题考查混凝土结构体系。剪力墙结构比框架结构刚度大，空间整体性好，水平荷载下的结构位移小，房屋适用高度较大。历次地震中，剪力墙结构都表现出良好的抗震性能，震害较轻。剪力墙结构比较适合高层住宅及公寓，房间内不出现梁柱棱角、整体美观，且综合造价低。但剪力墙结构建筑也有自重大、空间分隔固定、建筑空间布置不灵活等缺点。参见教材P255。

【出题角度】本题考查混凝土结构体系。

【难易度】易

【点评】本题考查第十二章知识点“混凝土结构体系”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十二章第02讲；②林澍老师冲刺班第十二章。

13.对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改需在投标截止时间至少（　）日前以书面形式通知所有潜在投标人。

A.20

B.10

C.5

D.15

【答案】D

【解析】本题考查招标投标法实施条例。招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。参见教材P121。

【出题角度】本题考查招标投标法实施条例。

【难易度】中

【点评】本题考查第六章知识点“招标投标法实施条例”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第六章第01讲；②林澍老师冲刺班第六章。

14.建筑工程保险费率中采用单独年费率的是（　）。

A.施工用机械、工具及设备

B.保证期

C.场地清理费

D.第三者责任险

【答案】A

【解析】本题考查安装工程一切险。安装施工用的机器设备为单独年费率。参见教材P197。

【出题角度】本题考查安装工程一切险。

【难易度】中

【点评】本题考查第九章知识点“安装工程一切险”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第九章第03讲；②林澍老师冲刺班第九章。③习题班提高阶段练习多选题第36题原题。

15.BIM项目各参与方通过基本模型获取所需信息来完成专业模型再将各自成果通过（　）格式交换反馈到信息模型中供下一阶段使用和参考。

A.IFC

B.PDF

C.JPG

D.IDC

【答案】A

【解析】本题考查BIM技术特征。采用联合数据库的分类模型可让不同专业的组织参与方通过一个模型进行交流，从设计准备到初步设计再到施工图设计的各个阶段，项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型，然后将各自成果通过IFC格式交换反馈到信息模型中，传递到下一个阶段以供使用和参考。参见教材P201。

【出题角度】本题考查BIM技术特征。

【难易度】中

【点评】本题考查第十章知识点“BIM技术特征”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十章第01讲；②林澍老师冲刺班第十章。

16.增值税采用一般计税方式正确的是（　）。

A.增值税＝（人工费＋材料费＋机器设备使用费）×9%

B.增值税＝（人工费＋材料费＋机器设备使用费＋企业管理费）×9%

C.增值税＝税前工程造价×3%

D.增值税＝税前工程造价×9%

【答案】D

【解析】本题考查建筑安装工程费用。采用一般计税方式时，增值税税率为9%，计算公式为：增值税＝税前工程造价×9%。参见教材P69。

【出题角度】本题考查建筑安装工程费用。

【难易度】易

【点评】本题考查第四章知识点“建筑安装工程费用”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第02讲；②林澍老师冲刺班第四章。③基础班第四章练习题 单选第3题相同考点。

17.建设单位造价易控制，适合采用（　）方式。

A.总价合同

B.单价合同

C.成本加酬金合同

D.可调单价合同

【答案】A

【解析】本题考查施工招标策划。建设单位造价易控制，适合采用总价合同方式。参见教材P133。

【出题角度】本题考查施工招标策划。

【难易度】中

【点评】本题考查第六章知识点“施工招标策划”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第六章第05讲；②林澍老师冲刺班第六章。

18.下列属于监理人工作的是（　）。

A.编写工程质量评估报告

B.施工测量放线成果

C.编制施工进度计划

D.组织竣工验收

【答案】A

【解析】本题考查工程监理合同履行管理。查验施工承包人的施工测量放线成果。审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。参见教材P169。

【出题角度】本题考查工程监理合同履行管理。

【难易度】难

【点评】本题考查第八章知识点“工程监理合同履行管理”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第八章第02讲；②林澍老师冲刺班第八章。

19.房地产市场需求的构成，说法正确的是（　）。

A.特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量

B.特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量

C.特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量

D.特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量

【答案】C

【解析】本题考查房地产市场运行机制。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。参见教材P3。

【出题角度】本题考查房地产市场运行机制。

【难易度】易

【点评】本题考查第一章知识点“房地产市场运行机制”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第一章第01讲。

20.工程招标控制价的说法，正确的是（　）。

A.招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价

B.招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮

C.在开标前，招标控制价必须保密

D.投标人的投标报价可高于招标控制价，但不应超过规定的比例

【答案】A

【解析】本题考查招标控制价。招标控制价按照计价规范的规定编制，不应上调或下浮，选项B错误。招标人设有标底的，标底必须保密，选项C错误。招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价，选项D错误。参见教材P81。

【出题角度】本题考查招标控制价。

【难易度】难

【点评】本题考查第四章知识点“招标控制价”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第08讲；②林澍老师冲刺班第四章。③模拟试题（一）多选题67题相同考点。

    21.英国NEC合同文本中，带有工程量清单的标价合同是（　）。

A.选项A

B.选项B

C.选项C

D.选项D

【答案】B

【解析】本题考查英国NEC和美国AIA合同文本。选项A：带有分项工程表的标价合同。选项B：带有工程量清单的标价合同。选项C：带有分项工程表的目标合同。选项D：带有工程量清单的目标合同。选项E：成本补偿合同。选项F：管理合同。参见教材P162。

【出题角度】本题考查英国NEC和美国AIA合同文本。

【难易度】中

【点评】本题考查第七章知识点“英国NEC和美国AIA合同文本”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第七章第07讲；②林澍老师冲刺班第七章。

22.下列属于装配化装修技术特征的是（　）。

A.管线与结构结合

B.湿式工法装修

C.部品集成定制

D.缺失

【答案】C

【解析】本题考查装配化装修体系。装配化装修体系技术特征：干式工法装配、管线与结构分离、部品集成定制。参见教材P264。

【出题角度】本题考查装配化装修体系。

【难易度】易

【点评】本题考查第十二章知识点“装配化装修体系”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十二章第02讲；②林澍老师冲刺班第十二章。③习题班第十二章典型例题 多选第21题原题。

23.地源热泵的原理特点是（　）。

A.利用地下浅层地热资源既能制热又能制冷

B.利用地下深层地热资源只能制热

C.利用地下浅层地热资源只能制热

D.利用地下深层地热资源既能制热又能制冷

【答案】A

【解析】本题考查可再生能源利用。地源热泵是一种利用地下浅层地热资源既能供热又能制冷的高效节能环保型空调系统。参见教材P234。

【出题角度】本题考查可再生能源利用。

【难易度】中

【点评】本题考查第十一章知识点“可再生能源利用”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十一章第02讲。

24.属于外墙外保温的特点的是（　）。

A.不便于二次装修和吊挂饰物

B.容易引起热桥

C.出现裂缝维修比较困难

D.取材容易、施工方便

【答案】C

【解析】本题考查建筑节能。外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装固定在外墙外表面上所形成的建筑构造实体。它具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点，但一旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难。参见教材P226。

【出题角度】本题考查建筑节能。

【难易度】中

【点评】本题考查十一章知识点“建筑节能”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十一章第02讲；②林澍老师冲刺班第十一章。③习题班第十一章典型例题 多选题第16题相同考点。

   25.工程项目构思策划的首要任务是（　）。

A.工程项目系统构成

B.工程项目目标系统

C.工程项目定义和定位

D.缺失

【答案】C

【解析】本题考查工程项目构思策划与实施策划。工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。参见教材P48。

【出题角度】本题考查工程项目构思策划与实施策划。

【难易度】

【点评】本题考查第三章知识点“工程项目构思策划与实施策划”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第三章第01讲原题；②林澍老师冲刺班第三章。

26.某项目期初投资1000万元，年利率为6%，预计8年后全部回收，则每年的净收益应为（　）万元。

A.161.04

B.159.38

C.缺失

D.缺失

【答案】A

【解析】本题考查资金等值计算。A＝P×＝1000×＝161.04（万元）。参见教材P23。

【出题角度】本题考查资金等值计算。

【难易度】难

【点评】本题考查第二章知识点“资金等值计算”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第二章第03讲；②林澍老师冲刺班第二章。③模拟试题（一）单选第3题相同考点。

二、多项选择题

61.建筑市场运行特点有（　）。

A.交易持续时间短

B.供方市场竞争激烈

C.交易计价方式独特

D.投标竞价方式为主

E.供求关系平衡

【答案】BCD

【解析】本题考查建筑市场运行机制。建筑市场运行特点：（1）建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易。（2）建筑产品交易持续时间长。（3）建筑市场存在显著地区性。（4）市场竞争较为激烈。（5）竞争方式以投标竞争为主。（6）供求不均衡普遍存在。（7）交易计价方式独特。（8）建筑市场风险大。参见教材P2。

【出题角度】本题考查建筑市场运行机制。

【难易度】易

【点评】本题考查第一章知识点“建筑市场运行机制”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第一章第01讲；②林澍老师冲刺班第一章。③习题班典型例题多选题第16题原题。

   62.按招标工程量清单中列出数量或金额填写，不得变动的是（　）。

A.材料、工程暂估价

B.暂列金额

C.计日工

D.总承包服务费

E.措施项目费

【答案】AB

【解析】本题考查投标报价。暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写，均不得变动或更改。参见教材P82。

【出题角度】本题考查投标报价。

【难易度】中

【点评】本题考查第四章知识点“投标报价”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第08讲；②林澍老师冲刺班第四章。③习题班第四章典型例题（二）单选题第19题原题。

63.以下属于工程实施策划的有（　）。

A.工程组织策划

B.工程构成策划

C.工程融资策划

D.工程目标策划

E.工程定位策划

【答案】ACD

【解析】本题考查工程项目构思策划与实施策划。工程项目实施策划：工程项目组织策划、工程项目融资策划、工程项目目标策划、工程项目实施过程策划、工程项目运营策划。参见教材P48。

【出题角度】本题考查工程项目构思策划与实施策划。

【难易度】易

【点评】本题考查第三章知识点“工程项目构思策划与实施策划”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第三章第02讲；②林澍老师冲刺班第三章。

64.关于工程投标有效期及投标保证金的说法，正确的有（　）。

A.应以现金形式缴纳投标保证金

B.投标有效期从提交投标文件截止日起算

C.投标保证金有效期大于投标有效期

D.投标保证金不超过投标项目估算价的2%

E.投标保证金应在招标文件中载明

【答案】BD

【解析】本题考查招标投标法实施条例。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出，选项A错误。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，选项C错误。招标人应当在招标文件中载明投标有效期，选项E错误。参见教材P122。

【出题角度】本题考查招标投标法实施条例。

【难易度】难

【点评】本题考查第六章知识点“招标投标法实施条例”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第六章第01讲；②林澍老师冲刺班第六章。

65.进口设备购置费应包括（　）。

A.购置人员出国费用

B.引进技术费用

C.运至目的地的运杂费

D.设备调试费

E.进口设备增值税

【答案】CE

【解析】本题考查设备及工器具购置费用。设备购置费＝设备原价＋设备运杂费。设备原价系指国产设备原价或进口设备原价（即抵岸价格）。设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。参见教材P70。

【出题角度】本题考查设备及工器具购置费用。

【难易度】易

【点评】本题考查第四章知识点“设备及工器具购置费用”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第03讲；②林澍老师冲刺班第四章。

66.装配式组合结构的特点有（　）。

A.更好地实现艺术表达

B.可使施工更便利

C.减少制作和施工安装的协同

D.降低对施工管理的要求

E.可使结构优化

【答案】ABE

【解析】本题考查组合结构体系。装配式组合结构的优点，一是可以更好地实现建筑功能，二是可以更好地实现艺术表达，三是可使结构优化，四是可使施工更便利。但装配式组合结构也有一些缺点或局限性：一是结构计算复杂，有的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应；二是不同材料构件的连接设计缺少标准支持；三是制作和施工安装需要更紧密的协同；四是对施工管理要求高。参见教材P262。

【出题角度】本题考查组合结构体系。

【难易度】易

【点评】本题考查第十二章知识点“组合结构体系”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十二章第02讲；②林澍老师冲刺班第十二章。③基础班第12章练习题单选第16题相同考点。

67.工程勘察活动中，主要勘察人员包括（　）。

A.试验负责人

B.项目负责人

C.记录负责人

D.测量负责人

E.勘探负责人

【答案】ABE

【解析】本题考查工程勘察合同管理。除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等，作业人员包括勘探描述（记录）员、机长、观测员、试验员等。参见教材P142。

【出题角度】本题考查工程勘察合同管理。

【难易度】中

【点评】本题考查第七章知识点“工程勘察合同管理”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第七章第01讲；②林澍老师冲刺班第七章。③基础班第七章练习题多选第30题原题。

68.总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表的有（　）。

A.组织工程竣工预验收

B.组织审核竣工结算

C.组织审查和处理工程变更

D.组织召开监理例会

E.签发工程开工令

【答案】ABE

【解析】本题考查工程监理组织。总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：（1）组织编制监理规划，审批监理实施细则。（2）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。（3）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。（4）签发工程开工令、暂停令和复工令。（5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。（6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。（7）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。（8）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。参见教材P172。

【出题角度】本题考查工程监理组织。

【难易度】中

【点评】本题考查第八章知识点“工程监理组织”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第八章第02讲；②林澍老师冲刺班第八章。③高效班、无忧班单选第55题原题。

69.可再生能源技术的应用包括（　）。

A.风能

B.空调系统热回收系统

C.地热能

D.生物质能

E.太阳能

【答案】ACDE

【解析】本题考查可再生能源利用。可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化石能源。可再生能源建筑应用是指在建筑物中合理利用太阳能、浅层地热能等非化石能源，改善用能结构，降低常规能源消耗量的活动。参见教材P233。

【出题角度】本题考查可再生能源利用。

【难易度】易

【点评】本题考查第十一章知识点“可再生能源利用”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十一章第02讲；②林澍老师冲刺班第十一章。③基础班第十一章练习题单选第5题相同考点。

70.内部收益率指标的优点有（　）。

A.内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响

B.内部收益率计算结果是唯一的

C.能够直接衡量项目未回收投资的收益率

D.计算简单

E.全面考虑了项目在整个计算期的经济状况

【答案】ACE

【解析】本题考查盈利能力分析指标。内部收益率指标的优点在于：①考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况；②能够直接衡量项目未回收投资的收益率；③与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。参见教材P27。

【出题角度】

【难易度】中

【点评】本题考查第二章知识点“内部收益率指标”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第二章第05讲；②林澍老师冲刺班第二章。③习题班第二章典型例题（一）多选第11题相同考点。

71.房地产开发项目决策阶段的主要工作有（　）。

A.取得工程规划许可

B.取得用地资格

C.开发机会研究

D.财务评价

E.市场分析

【答案】DE

【解析】本题考查投资决策。房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。参见教材P13。

【出题角度】本题考查投资决策。

【难易度】

【点评】本题考查第一章知识点“投资决策”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第一章第06讲；②林澍老师冲刺班第一章。

72.价值工程研究对象选择方法有（　）。

A.百分比法

B.强制确定法

C.倍比法

D.ABC分析法

E.价值指数法

【答案】ADE

【解析】本题考查价值工程应用程序及方法。价值工程研究对象常用选择方法有百分比法、价值指数法和ABC分析法。参见教材P41。

【出题角度】本题考查价值工程应用程序及方法。

【难易度】易

【点评】本题考查第二章知识点“价值工程应用程序及方法”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第二章第09讲；②林澍老师冲刺班第二章。③模拟试题（二）单选第9题原题。

73.工程勘察设计投标文件中，属于勘察纲要内容的有（　）。

A.勘察质量、进度、保密等保证措施

B.勘察工作重点、难点分析

C.工程勘察进度

D.勘察安全保证措施

E.勘察工作目标

【答案】ABDE

【解析】本题考查工程勘察设计投标。勘察纲要应包括下列内容：①勘察工程概况；②勘察范围、勘察内容；③勘察依据、勘察工作目标；④勘察机构设置（框图）、岗位职责；⑤勘察说明和勘察方案；⑥拟投人的勘察人员、勘察设备；⑦勘察质量、进度、保密等保证措施；⑧勘察安全保证措施；⑨勘察工作重点、难点分析；⑩对本工程勘察的合理化建议。参见教材P128。

【出题角度】本题考查工程勘察设计投标。

【难易度】中

【点评】本题考查第六章知识点“工程勘察设计投标”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第六章第04讲；②林澍老师冲刺班第六章。

74.下列情况总监理工程师签订工程暂停令的有（　）。

A.施工单位拒绝项目监理机构管理的

B.施工单位存在较大质量事故的

C.施工单位存在安全隐患的

D.施工单位违反工程建设强制性标准的

E.施工单位未按照审查通过的设计方案施工

【答案】ADE

【解析】本题考查工程监理工作内容。项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。3）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。4）施工单位违反工程建设强制性标准的。5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。参见教材P176。

【出题角度】本题考查工程监理工作内容。

【难易度】中

【点评】本题考查第八章知识点“工程监理工作内容”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第八章第04讲；②林澍老师冲刺班第八章。③基础班第八章练习题多选第28题原题。

75.关于意外伤害保险的说法，正确的是（　）。

A.意外伤害保险的期限自开工之日起最长不超过5年

B.意外伤害保险是为施工现场的所有人员投保

C.意外伤害保险责任自工程竣工验收合格之日起自动终止

D.工程停工期间，保险人不承担保险责任

E.意外伤害保险实行差别费率和浮动费率

【答案】ADE

【解析】本题考查意外伤害保险。建筑意外伤害保险范围应当覆盖施工项目，是指施工单位在施工现场从事施工作业和管理的人员受到的意外伤害，以及由于施工现场施工直接给其他人员造成的意外伤害，选项B错误。建筑意外伤害保险期限应从工程项目被批准正式开工，且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）零时起，至施工合同规定的工程竣工之日24时止，选项C错误。参见教材P199。

【出题角度】本题考查意外伤害保险。

【难易度】中

【点评】本题考查第九章知识点“意外伤害保险”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第九章第03讲；②林澍老师冲刺班第九章。

76.下列关于时标网络图的说法，正确的有（　）。

A.工作D的实际进度拖后2周，不影响总工期

B.工作C的实际进度拖后2周，使总工期拖后2周

C.工作E的实际进度拖后1周，不影响紧后工作的最早开始时间

D.工作C的实际进度拖后2周，使紧后工作的最早开始时间拖后2周

E.工作E的实际进度超前1周，不影响总工期

【答案】BCD

【解析】本题考查时标网络图。从图中看出，工作C的实际进度为6，比它的原计划4，拖后了2周。C工作的紧后工作是H，C工作拖后2周，使得H工作的最早开始时间拖后2周，使总工期拖后2周。工作E有一周的曲线，所以，它实际进度拖后1周，不影响紧后工作的最早开始时间。

【出题角度】本题考查时标网络图。

【难易度】难

【点评】本题考查第五章知识点“时标网络计划”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第五章第06讲；②林澍老师冲刺班第五章。

77.建设工程风险的评价方法有（　）。

A.等风险图法

B.挣值分析法

C.主观评分法

D.蒙特卡洛法

E.期望值法

【答案】ACD

【解析】本题考查工程风险评价。工程风险评价常用方法：主观评分法、蒙特卡洛法、等风险图法。参见教材P188。

【出题角度】本题考查工程风险评价。

【难易度】易

【点评】本题考查第九章知识点“工程风险评价”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第九章第02讲；②林澍老师冲刺班第九章。③习题班第九章典型例题多选第27题原题。

78.BIM在工程造价管理中的应用价值主要体现在（　）。

A.更好地控制设计变更

B.支持不同阶段的成本控制

C.支撑不同维度多算对比分析

D.缺失

E.缺失

【答案】ABC

【解析】本题考查BIM技术在工程施工阶段的应用。BIM在工程造价管理中的应用价值主要体现在以下七个方面：①提高工程量计算准确性；②更好地控制设计变更；③提高项目策划的准确性和可行性；④积累和共享造价数据；⑤提高工程造价数据的时效性；⑥支持不同阶段的成本控制；⑦支撑不同维度多算对比分析。参见教材P212。

【出题角度】本题考查BIM技术在工程施工阶段的应用。

【难易度】易

【点评】本题考查第十章知识点“BIM技术在工程施工阶段的应用”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十章第02讲；②林澍老师冲刺班第十章。

79.财务报表分析中包括（　）。

A.现金流量表

B.损益表

C.财务状况变动表

D.资产负债表

E.利润表

【答案】ADE

【解析】本题考查财务评价。编制财务分析基本报表：主要有项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表、借款还本付息计划表。参见教材P57。

【出题角度】本题考查财务评价。

【难易度】易

【点评】本题考查第三章知识点“财务评价”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第三章第02讲；②林澍老师冲刺班第三章。

三、案例分析题

（一）

某工程建设投资相关数据：

（1）设备工器具购置费3000万元，建设工程安装费2000万元，工程建设其他费用1000万元，基本预算费率为8%。

（2）工程建设期2年，建设期各年建设投资计划安排：第一年静态投资计划额占总额的40%，第二年静态投资计划额占总额的60%，从编制到开工建设时间为1年，投资价格每年上涨率为5%。

（3）建设期第一年贷款预计500万元，第二年贷款预计800万元，贷款在每年年中发放，年利率为8%，复利计息。

（4）流动资金估算600万元。

81.该项目的基本预备费为（　）万元。

A.400

B.480

C.600

D.528

【答案】B

【解析】本题考查预备费和建设期利息。基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率＝（3000＋2000＋1000）×8%＝480（万元）。参见教材P74。

【出题角度】本题考查预备费和建设期利息。

【难易度】易

【点评】本题考查第四章知识点“预备费和建设期利息”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第05讲；②林澍老师冲刺班第四章。③模拟试题（一）案例题（二）相同考点。

82.该项目的涨价预备费为（　）万元。

A.672.45

B.504.38

C.196.81

D.701.19

【答案】D

【解析】本题考查预备费和建设期利息。建设期第一年涨价预备费为：PF1＝（3000＋2000＋1000＋480）×40%×[（1＋5%）（1＋5%）0.5－1]＝196.808（万元）。建设期第二年涨价预备费为：PF2＝6480×60%×[（1＋5%）（1＋5%）0.5（1＋5%）－1]＝504.386（万元）。涨价预备费合计：PF＝196.808＋504.386＝701.19（万元）。参见教材P74。

【出题角度】本题考查预备费和建设期利息。

【难易度】易

【点评】本题考查第四章知识点“预备费和建设期利息”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第05讲；②林澍老师冲刺班第四章。③模拟试题（一）案例题（二）相同考点。

83.该项目的建设期利息为（　）万元。

A.52

B.104

C.73.6

D.93.6

【答案】D

【解析】本题考查预备费和建设期利息。q1＝（P0＋A1）×i＝（0＋×500）×8%＝20（万元）。q2＝（P1＋A2）×i＝（500＋20＋×800）×8%＝73.6（万元）。q＝q1＋q2＝20＋73.6＝93.6（万元）。参见教材P75。

【出题角度】本题考查预备费和建设期利息。

【难易度】易

【点评】本题考查第四章知识点“预备费和建设期利息”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第05讲；②林澍老师冲刺班第四章。③模拟试题（一）案例题（二）相同考点。

84.该工程项目投资及费用的说法，正确的是（　）。

A.该项目的工程费用为5000万元

B.该项目的建设投资为7181.19万元

C.该项目的总投资为7301.19万元

D.该项目的固定资产投资7394.79万元

【答案】AB

【解析】本题考查建设工程造价总体构成。工程费用＝设备工器具购置费＋建筑安装工程费用＝3000＋2000＝5000（万元）。建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费＝5000＋1000＋480＋701.19＝7181.19（万元）。建设项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资产投资＝7181.19＋93.6＋600＝7874.79（万元）。参见教材P67。

【出题角度】本题考查预备费和建设期利息。

【难易度】易

【点评】本题考查第四章知识点“预备费和建设期利息”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第05讲；②林澍老师冲刺班第四章。③模拟试题（一）案例题（二）相同考点。

（二）

严寒地区的某住宅小区工程为绿色建筑，在“四节一环保”中采用了很多技术，其中外墙用墙体自保温技术，屋面采用倒置式层面。该住宅小区工程还采用太阳能利用技术，工程建完后投入使用。根据《绿色建筑评价标准》进行评价。

具体评价内容：所有控制项均满足要求，包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节源、环境宜居五类评价指标分别为63分、60分、75分、73分、72分，提高与创新加分项得分62分。

85.严寒地区建筑外墙采用墙体自保温技术缺点（　）。

A.不利于室内二次装修

B.墙体偏厚

C.出现裂缝难以维修

D.框架节点易产生热桥

【答案】BD

【解析】本题考查建筑节能。墙体自保温技术：结构保温一体化技术在建筑中主要用于框架填充保温墙以及预制保温墙板。它具有适用范围广、夹心保温等优点；但是对于寒冷、严寒地区的墙体会偏厚，框架及节点部分仍易产生热桥现象。参见教材P229。

【出题角度】本题考查建筑节能。

【难易度】易

【点评】本题考查第十一章知识点“绿色建筑技术体系”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十一章第02讲；②林澍老师冲刺班第十一章。

86.建筑采用倒置式屋面时，屋面保温层采用的材料为（　）。

A.吸水性强，抗低温的吸水材料

B.吸湿性低，抗低温的憎水材料

C.吸水性强，耐气候性强的吸水材料

D.吸湿性低，耐气候性强的憎水材料

【答案】D

【解析】本题考查建筑节能。倒置式屋面是指将保温层设置在防水层之上的屋面。其构造由结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层及保护层组成。这种屋面对采用的保温材料有特殊要求，应使用具有吸湿性低、耐气候性强的憎水材料作为保温层（如聚苯乙烯泡沫塑料板或聚氯脂泡沫塑料板），并在保温层上加设钢筋混凝土、卵石、砖等较重的覆盖层。参见教材P231。

【出题角度】本题考查建筑节能。

【难易度】易

【点评】本题考查第十一章知识点“绿色建筑技术体系”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十一章第02讲；②林澍老师冲刺班第十一章。

87.目前太阳能应用发展中，技术最成熟、最具经济价值且已商业化应用的产品是（　）。

A.太阳能光伏利用

B.太阳能制冷系统

C.太阳能电池组利用

D.太阳能集热器利用

【答案】D

【解析】本题考查可再生能源利用。太阳能热水系统是利用太阳能集热器，收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。参见教材P233。

【出题角度】本题考查建筑节能。

【难易度】易

【点评】本题考查第十一章知识点“绿色建筑技术体系”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十一章第02讲；②林澍老师冲刺班第十一章。

88.根据《绿色建筑评价标准》，本住宅小区评为（　）。

A.基本级

B.二星级

C.三星级

D.一星级

【答案】B

【解析】本题考查绿色建筑评价对象及等级划分。绿色建筑评价总得分Q＝（400＋63＋60＋75＋73＋72＋62）÷10＝80.5。参见教材P247。

【出题角度】本题考查绿色建筑评价对象及等级划分。

【难易度】难

【点评】本题考查第十一章知识点“绿色建筑评价对象及等级划分”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第十一章第02讲；②林澍老师冲刺班第十一章。

（三）

针对某房地产项目，开发单位根据编制的工程量清单，采用公开招标方式进行施工招标，关于中标施工单位按照《标准施工招标文件》中通用合同格式签订了合同，此外，开发单位还确定了监理单位，工程监理单位根据工程实际情况组建了监理机构，并派驻施工现场实施监理。

89.开发单位有必要对招标文件澄清，应在投标截止时间至少（　）日前书面通知所有潜在投标人。

A.10

B.3

C.5

D.15

【答案】D

【解析】本题考查招标投标法实施条例。招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。参见教材P121。

【出题角度】本题考查招标投标法实施条例。

【难易度】易

【点评】本题考查第六章知识点“招标投标法实施条例”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第六章第01讲；②林澍老师冲刺班第六章。

90.根据《建设工程工程量清单计价规范》，本工程应采用（　）计价方式。

A.固定总价合同

B.单价合同

C.可调整总价合同

D.成本加酬金合同

【答案】B

【解析】本题考查承包合同价款。实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。参见教材P83。

【出题角度】本题考查承包合同价款。

【难易度】易

【点评】本题考查第四章知识点“承包合同价款”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第四章第08讲；②林澍老师冲刺班第四章。

91.根据《标准施工招标文件》，评标过程中，属于初步评审中形式审查的内容的是（　）。

A.招标工期是否符合投标人须知中的要求

B.安全生产许可证是否与投标单位的名称一致

C.投标保证金形式和金额是否符合投标须知的规定

D.投标文件的格式是否符合招标文件要求

【答案】BD

【解析】本题考查施工评标。投标文件形式审查包括以下内容。1）提交的营业执照、资质证书、安全生产许可证是否与投标单位的名称一致。2）投标函是否经法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章。3）投标文件的格式是否符合招标文件要求。4）联合体投标人是否提交了联合体协议书，联合体的成员组成与资格预审的成员组成有无变化，联合体协议书的内容是否与招标文件要求一致。5）报价的唯一性。不允许投标单位以优惠的方式，提出如果中标可将合同价降低多少的承诺。这种优惠属于一个投标两个报价。参见教材P137。

【出题角度】本题考查施工评标。

【难易度】中

【点评】本题考查第六章知识点“施工评标”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第六章第06讲；②林澍老师冲刺班第六章。

92.施工合同履行过程中，项目监理单位指示错误造成施工单位损失，施工单位可获补偿为（　）。

A.只包括工期和费用，不包括利润

B.既包括工期和费用，也包括利润

C.只包括费用和利润，不包括工期

D.只包括费用，不包括工期和利润

【答案】B

【解析】本题考查工程施工合同履行管理。施工合同履行过程中，项目监理单位指示错误造成施工单位损失，施工单位可获补偿为既包括工期和费用，也包括利润。参见教材P152。

【出题角度】本题考查工程施工合同履行管理。

【难易度】中

【点评】本题考查第七章知识点“工程施工合同履行管理”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第七章第04讲。

（四）

某公司拟建一条新生产线，经研究甲乙两个方案可供选择，其寿命均为5年，项目的现金流见下表，已知基准收益率为13%。

93.甲乙两方案的增量净现值为（　）万元。

A.12.89

B.﹣7.98

C.5.52

D.0.24

【答案】C

【解析】本题考查互斥方案比选方法。P＝A·＝30×＝105.52（万元）。△NPV＝105.52－100＝5.52（万元）。参见教材P32。

【出题角度】本题考查互斥方案比选方法。

【难易度】易

【点评】本题考查第二章知识点“互斥方案比选方法”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第二章第06讲；②林澍老师冲刺班第二章。

94.当折现率取12%和10%时，甲方案净现值为﹣0.27万元和15.6万元，由此可判断甲方案内部收益率的近似值为（　）。

A.10.04%

B.11.96%

C.12.13%

D.9.76%

【答案】B

【解析】本题考查盈利能力分析指标。内部收益率的经济含义为：在IRR这一利率水平下，到项目计算期结束时，项目的净收益刚好将投资全部回收。它取决于项目内部，是项目对贷款利率的最大承受能力。当IRR≥ic时，NPV（ic）≥0；当IRR＜ic时，NPV（ic）＜0。此时，NPV与IRR对项目的评价结论是一致的。参见教材P27。

【出题角度】本题考查盈利能力分析指标。

【难易度】中

【点评】本题考查第二章知识点“盈利能力分析指标”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第二章第05讲；②林澍老师冲刺班第二章。

95.关于两方案的说法，正确的是（　）。

A.甲方案可选

B.乙方案可选

C.甲乙两方案均可选

D.甲乙两方案均不选

【答案】B

【解析】本题考查互斥方案比选方法。根据第93题的结果，可知本题选B。

参见教材P31。

【出题角度】本题考查互斥方案比选方法。

【难易度】中

【点评】本题考查第二章知识点“互斥方案比选方法”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第二章第06讲；②林澍老师冲刺班第二章。

96.当甲乙两方案寿命期不同时可用于比选方案的方法有（　）。

A.净现值法

B.最小公倍数法

C.内部收益率法

D.净年值法

【答案】BD

【解析】本题考查互斥方案比选方法。当备选的互斥方案寿命期不等时，如果直接进行比较，不能保证得出正确结论。此时，必须通过某些假设和处理，使投资方案能在相同的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。参见教材P33。

【出题角度】本题考查互斥方案比选方法。

【难易度】易

【点评】本题考查第二章知识点“互斥方案比选方法”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第二章第06讲；②林澍老师冲刺班第二章。

（五）

某工程双代号网络计划如下图所示，时间单位：天。

97.该工程的工期为（　）天。

A.250

B.300

C.210

D.280

【答案】B

【解析】本题考查双代号网络计划。60＋100＋20＋20＋100＝300（天）。参见教材P96。

【出题角度】本题考查双代号网络计划。

【难易度】易

【点评】本题考查第五章知识点“双代号网络计划”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第五章第02讲；②林澍老师冲刺班第五章。

98.该工程的关键工作有（　）项。

A.3

B.5

C.7

D.8

【答案】B

【解析】本题考查双代号网络计划。关键工作分别是基础工程、主体结构、二次结构、水电安装、室内装备。参见教材P103。

【出题角度】本题考查双代号网络计划。

【难易度】易

【点评】本题考查第五章知识点“双代号网络计划”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第五章第02讲；②林澍老师冲刺班第五章。

99.该工程外装修工作的说法，错误的是（　）。

A.外装修的最迟开始时间是第205天

B.外装修最早开始时间是第185天

C.外装修的总时差是0天

D.外装修的自由时差是0天

【答案】C

【解析】本题考查双代号网络计划。外装修最早开始时间＝屋面工程最早完成时间＝60＋100＋25＝185（天）。外装修的总时差＝205－185＝20（天）。参见教材P104。

【出题角度】本题考查双代号网络计划。

【难易度】难

【点评】本题考查第五章知识点“双代号网络计划”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第五章第02讲；②林澍老师冲刺班第五章。

100.该工程电梯安装及调试工作的总时差为（　）天。

A.90

B.100

C.110

D.120

【答案】A

【出题角度】本题考查双代号网络计划。（20+20+100）-50=90（天）。

【难易度】难

【点评】本题考查第五章知识点“双代号网络计划”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.chinaacc.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第五章第02讲；②林澍老师冲刺班第五章。

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