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中级《中级会计实务》知识点：投资性房地产确认（06.03）
投资性房地产确认
一、投资性房地产的确认
1、确认条件：能带来收益；成本可靠计量。
2、确认时点：
①用于出租的：租赁开始日。
②持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。
③持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。
二、不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成
1、外购的投资性房地产：按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。
2、自行建造投资性房地产：按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。
3、以其他方式取得的投资性房地产：原则上也是按其取得时的实际成本作为入账价值。
以上内容是正保会计网校整理的论坛学员为大家整理的2015年中级会计职称知识点，希望对大家有所帮助。2015年中级会计职称考试的备考日益紧张，你准备好了吗？为了让考生有充足的时间备考，2015年中级会计职称新课已抢先开通（免费试听>>）！祝您梦想成真！
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