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中级会计职称《中级会计实务》答疑精华：损益的影响金额
【题目内容】
A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。
A、1 000
B、－100
C、300
D、600
【正确答案】 C
【答案解析】 该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额＝【1 800－（3 500－1 000）】＋（2 400－1 800）＋400＝300（万元）
2015年中级会计职称考试时间——9月12日即将到来，备考时间日益紧迫。为帮助考生们高效备考，正保会计网校特从答疑板中精选学员普遍出现的问题，为大家找到解决的方法，以下是学员关于《中级会计实务》第四章“损益的影响金额”内容提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！
| 中级会计职称：损益的影响金额 |
详细问题描述： 这道题涉及的会计分录怎么做的？ 答疑老师回复： 借：投资性房地产——成本 1800 累计折旧 1000 公允价值变动损益 700 贷：固定资产 3500 借：投资性房地产——公允价值变动 600 贷：公允价值变动损益 600 借：银行存款 400 贷：其他业务收入 400 祝学习愉快！ |
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注：本文原创于正保会计网校（http://www.chinaacc.com），不得转载！
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