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2016年注册会计师的备考工作正在进行,为了使大家的复习更有针对性,正保会计网校学员在论坛中分享了注会《会计》科目的知识点,希望对大家有所帮助,祝大家备考愉快,梦想成真!
知识点:投资性房地产转换的会计处理
(1)成本模式下的转换
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(2)公允价值模式下的转换
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①自用房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产 【原值】 累计折旧(累计摊销) 固定资产减值准备(无形资产减值准备) 贷:固定资产(无形资产)【原值】 投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销) 投资性房地产减值准备 |
①自用房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产—成本 【公允价值】 累计折旧(累计摊销) 固定资产减值准备(无形资产减值准备) 公允价值变动损益 【借差】 贷:固定资产(无形资产)【原值】 其他综合收益 【贷差】 |
②投资性房地产转换为自用房地产 借:固定资产(无形资产) 【原值】 投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 【原值】 累计折旧(累计摊销) 固定资产减值准备(无形资产减值准备) |
②投资性房地产转换为自用房地产 借:固定资产(无形资产) 【公允价值】 公允价值变动损益【借差】 贷:投资性房地产—成本 —公允价值变动 公允价值变动损益【贷差】 |
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