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注册会计师考试《税法》知识点：个人所得税特殊公式总结（4）
为了方便备战2013注册会计师考试的学员，中华会计网校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。
| 项目 | 类别 | 计算方式 |
| 产租赁 | 4000元以下 | 个人所得税=（每次收入-准予扣除的项目如税金-修缮费800为限-800）*20% |
| 4000元以上 | 个人所得税=（每次收入-准予扣除的项目如税金-修缮费800为限）*（1-20%）*20% | |
| 个人按市场价出租的居民住房按10%的税率征收，也区分4000以上和以下。 | ||
| 财产转让 | 总的原则：收入-成本-合理税费的余额按20%征税 | 个人所得税=[出卖收入-购买成本（买卖过程中的税费都可以扣除）]*20% |
| 偶然所得 | 总的原则：收入*20%但个人的彩票中奖在1万元以下的不征税。 | 个人所得税=收入*20% |
| 特殊情况 | 存在个人捐赠的，按应纳税所得额的30为限据实扣除（特殊的全额扣除） | 1、先计算应纳税所得额，在计算扣除标准=应纳税所得额*30%。 |
| 2、按扣除标准后的数，按照一般情况下计算个人所得税。 | ||
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