【决胜十月 魔鬼集训】2016注册会计师《会计》第七章测试

　　2016年注会考试在即，目前为止，我们已经进入到全面巩固和冲刺阶段。为了让大家能够进一步认识和了解自己的学习程度，检验大家的学习成果，网校特别为大家准备各科目各章节检测题目，从第一章开始，系统集训操练。希望大家踊跃参与，坚决拿下这块阵地，直到最后的胜利！以下是注会《会计》第七章章节测试。

　　一、单项选择题

　　1、20×4年1月1日，A公司将持有的一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式进行计量。此投资性房地产账面余额为4000万元，已计提折旧240万元，计提减值准备300万元，当日此房产的公允价值为4500万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，税法折旧方法、折旧年限等与会计相同，税法规定，计提的减值准备在实际发生时允许税前扣除。甲公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（　）。

　　A、投资性房地产后续计量模式的转换对A公司留存收益的影响为780万元

　　B、调整增加投资性房地产账面价值1040万元

　　C、此业务属于会计政策变更

　　D、此业务应采用未来适用法核算

　　2、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年2月1日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产，将其用于企业的自身办公楼使用。转换当日，该项房地产的账面价值为4 000万元（其中成本为5000万元，公允价值变动贷方明细1 000万元），公允价值为4500万元。不考虑其他因素。则下列关于甲公司对该项业务的处理中，正确的是（　）。

　　A、转换时应确认公允价值变动损益1 500万元，应确认投资收益－1 000万元

　　B、转换确认的公允价值变动损益为500万元

　　C、转换时确认的公允价值变动损益为1 500万元

　　D、转换时应确认其他综合收益500万元，公允价值变动损益1 000万元

　　3、下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是（　）。

　　A、自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益

　　B、自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益

　　C、作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值

　　D、作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值

　　4、A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为900万元。则该资产在转换日影响损益的金额为（　）。

　　A、0

　　B、100万元

　　C、－100万元

　　D、300万元

　　5、企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是（　）。

　　A、甲公司购入一项土地使用权，使用期限为40年，用于甲市儿童福利机构建设，并拟建成后出租给该机构，租金为每年1元，租期为40年

　　B、乙公司取得一项建筑物出租给职工，作为职工宿舍使用

　　C、丙公司将其持有的一项厂房对外出租，同时由于丙公司发生财务困难，将该厂房作为抵押物取得银行贷款

　　D、丁公司将一项剩余租赁期为2年的厂房转租给其供应商

　　二、多项选择题

　　1、下列各项中正确的有（　）。

　　A、同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　B、已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量

　　C、成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理

　　D、满足一定条件的情况下对某项投资性房地产可以成本模式与公允价值模式相互变换

　　2、甲公司对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2012年1月1日，甲公司将其账面价值为500万元，已计提折旧400万元，已计提减值300万元的办公楼对外出租，转换日的公允价值为800万元，每年取得租金收入200万元。则下列说法中正确的有（　）。

　　A、甲公司记入“投资性房地产”科目的金额为800万元

　　B、甲公司记入“其他综合收益”的金额为300万元

　　C、甲公司对“投资性房地产减值准备”科目的影响为300万元

　　D、甲公司结转“固定资产”的科目余额为500万元

　　3、下列各项属于投资性房地产的有（　）。

　　A、房地产企业开发的已出租的房屋

　　B、出租柜台

　　C、融资租赁方式租入并用经营租赁方式再转租的房屋

　　D、自行经营的对外出租的旅馆

　　4、下列各项中属于投资性房地产的有（　）。

　　A、房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权

　　B、房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权

　　C、企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权

　　D、企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，，并且董事会或者类似机构作出书面决议，明确将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。

　　5、甲公司是从事房地产开发业务的企业，2009年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2011年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2011年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5 500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。2011年3月31日和2011年12月31日商铺公允价值分别为6 000万元和6 100万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。 甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中，正确的是（　）。

　　A、转换日为2011年1月20日

　　B、投资性房地产的入账价值为6 000万元

　　C、投资性房地产的入账价值为5 500万元

　　D、写字楼账面价值和公允价值的差额计入其他综合收益

　　点击查看答案及解析>>

【上一章】　【下一章】

　　相关链接：【决胜十月 魔鬼集训】2016年注会《会计》各章节测试