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2020年注会《会计》易错题解析：账面价值（七）
成功离不开一点一滴的积累，对于注册会计师考试来说，要想基础打得好就要做大量的习题。想要在2020年注会考试中取得好成绩，必然少不了每天的坚持。以下是正保会计网校根据学员答题情况，精选上一周《会计》科目易错题并配以教师讲解。你中招了吗？有则改之，无则加勉！
【单选题】
20×7年6月30日，A公司因管理不善发生财务困难，为增加企业收入，A公司将一项土地使用权出租给B公司，出租时此土地使用权账面价值为7000万元，已经摊销600万元，出租时的公允价值为6000万元，A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，A公司因此业务影响当期损益的金额为（ ）。
A.0
B.400万元
C.－1000万元
D.500万元
查看答案解析
【答案】
C【解析】
转换日，无形资产的账面价值＝7000（万元），账面余额 =7000+600=7600（万元），投资性房地产的入账价值＝公允价值＝6000（万元），形成借方差额＝7000－6000＝1000（万元），应记入“公允价值变动损益”的借方，所以影响当期损益的金额＝－1000（万元）。分录为：借：投资性房地产——成本 6000
公允价值变动损益 1000
累计摊销 600
贷：无形资产7600
【正确率】22.54%
点评：本题考核非投资性房地产转换为投资性房地产的处理，难度不大，需要注意的是7000是无形资产的账面价值，同时还摊销了600，账面价值=账面余额-累计摊销，所以账面余额=账面价值+累计摊销=7000+600=7600。
针对大家在做题过程中出现的问题，学员可以在网校论坛进行题目的讨论，不管是讨论学习方法还是针对每日一练的一些看法、建议都可以在论坛上和大家交流。做题过程中，遇到实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。希望大家继续支持每日一练，多多练习，积极讨论。
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