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税务师《涉税服务相关法律》易错题专家点评：物权变动
【错误点评】2016年10月3日
甲继承一套房屋，在办理继承登记之前，关于甲对该房屋的权利状态，下列说法不正确的是（ ）。
A．甲已经取得了该房屋的所有权
B．甲未经登记出卖该房屋不发生物权效力
C．甲无权出租该房屋
D．甲通过继承取得该房屋属于原始取得
【正确答案】C
【答案解析】本题考核物权变动公示、公信原则。甲继承房屋即使不办理继承登记也取得了房屋的所有权，其有权出租该房屋，但是没有办理登记，处分该物权，物权效力不发生变动。所以选项C说法错误。
【点评】本题考核物权变动公示、公信原则。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说即使没有登记，也能取得该物的所有权。但是之后对该物进行处分时，是需要办理登记的，否则不发生物权变动的效力。
针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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