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2018税务师《涉税服务相关法律》每日一练：不动产登记（7.16）
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单选题
李某与陈某达成房屋买卖合同，约定李某以50万元价格出售一套住宅给陈某，但因李某需要继续使用该住宅，于是双方约定在3个月后办理过户登记，约定的同时在登记机构办理了预告登记。2个月后，李某擅自以70万元价格将该房屋卖给了曾某。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A、李某与陈某之间的约定属于占有改定，陈某已取得房屋所有权
B、若曾某不知情，则善意取得房屋所有权
C、若陈某知晓李某将房屋出售给曾某，但未做表示的，则曾某可以主张善意取得
D、因未经陈某同意，故曾某不能取得所有权
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考核不动产登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（应试指南P141）
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2018-7-16
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