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2015年注册税务师《税法二》每日一练：土地增值税（07.22）
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单选题
某房地产开发公司，将其新建的商品房出售，取得销售收入2800万元，其中包括按当地市政府的要求，包含售价内的向购买方一并收取的代收费用150万元。房地产开发企业开发该商品房支付土地出让金及相关费用260万元，开发成本520万元，开发费用236万元，转让与房地产有关的税金20万元。计算该企业应该缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A.706
B.527.7
C.679
D.576
【正确答案】 B
【答案解析】
扣除项目金额合计=260+520+236+20+（260+520）×20%+150=1342（万元），增值额=2800-1342=1458（万元），增值率=1458÷1342×100%=108.64%，适用税率50%，速算扣除系数15%，应该缴纳的增值税=1458×50%-1342×15%=527.7（万元）。
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正保会计网校
2015-07-22
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