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注册税务师《税法二》易错题专家点评：应征收契税（08.30）
根据契税相关规定，下列项目中应征收契税的有（ ）。
A.以实物交换房屋
B.受让国有土地使用权
C.企业分立中，派生方承受原企业的土地
D.企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的
E. 企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的
【正确答案】ABE
【答案解析】企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税；企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的，免征契税。
【点评】本题正确率为21.74%。以实物交换房屋，所有权属发生转移，承受方要缴纳契税；受让国有土地使用权，承受方缴纳契税；企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税；企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的，免征契税。本题涉及契税的税收优惠，平时多记这些税收优惠政策，尤其把免税政策牢记于心，做题的时候有大大提高正确率。
针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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