资产评估师《建筑工程评估基础》知识点:砌体工程量计算
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知识点:砌体工程量计算
砖基础
1.基础与砖墙的划分:
(1)同一种材料时:以设计室内地面为界,即以一层地面为界。
(2)不同材料时:±300mm以内,按材料分界;±300mm以外时,按设计室内地面分界。
(3)砖、石围墙,以设计室外地坪为界线,以下为基础,以上为墙身。
2.计算:
V砖石=基础长度×基础断面面积±应并入(扣除)体积
(1)应并入(扣除)体积
应扣除:嵌入基础的钢筋混凝土柱子和梁、单个面积在0.3m2以上孔洞。钢筋混凝土部分另计算;
不扣除:基础大放脚T型重叠部分,嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞。
不增加:暖气沟的挑檐不增加;
并入:附墙垛子宽出部分体积应计算在基础内
(2)基础断面面积:放脚:等高、不等高;层数;墙厚。
①基础断面面积=墙厚×基础墙高+大放脚增加的面积
②基础断面面积=墙厚×(基础墙高+大放脚折加高度)
③大放脚折加高度=大放脚双面断面面积/基础墙厚度
(3)基础长度:外墙按中心线;内墙按净长线。
2.实心砖墙
计算总原则:砖墙体积=墙厚×墙长×墙高
应扣除
(1)门窗洞口、过人洞、空圈;
(2)钢筋混凝土柱、梁;
(3)砖平旋、平砌砖过梁;
(4)暖气包壁龛、内墙板头;
不扣除
(1)梁头、外墙板头;
(2)檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头;
(3)钢筋、木筋、铁件、钢管及0.3m2以下的孔洞;
不增加:突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。
并入:砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积,并入墙身体积内计算。
附墙烟囱(包括附墙通风道、垃圾道)按其外形体积计算,并入所依附的墙体体积内,不扣除每一个孔洞横截面在0.1m2以下的体积,但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。
计算:V砖墙=(墙长×墙高-门窗洞口面积)×墙厚±应并入(扣除)体积
(1)墙体厚度。
按如下规定计算:
①标准砖以240mm×115mm×53mm尺寸为准,其砌体计算厚度按表计算。
墙厚(砖) | 1/4 | 1/2 | 3/4 | 1 | 1.5 | 2 | 2.5 | 3 |
计算厚度(mm) | 53 | 115 | 180 | 240 | 365 | 490 | 615 | 740 |
(2)墙长:外墙按中心线;内墙按净长线。
(3)墙高:外墙(全高)、内墙(分层)、女儿墙(与外墙接上)。
外墙计算高度:下面从室内地坪算起(一层地面),上面至:
①斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底;
②有屋架,且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;
③无天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐宽度超过600mm时,按实砌高度计算;(此时与屋架没关系了)
④平屋顶有挑檐者算至挑檐板底;平屋顶有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶(上皮)。
内墙计算高度:
首层以室内地坪,二层及以上以楼板面为起点,上面算至:
①位于屋架下弦者,算至屋架底;
②无屋架者算至天棚底另加100mm;(墙要高上去,天棚夹着墙)
③有钢筋混凝土板隔层者算至板底;
④有框架梁时算至梁底面。
内、外山墙
按其平均高度计算。
3.女儿墙
高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面,长度按外墙中心线长度计算,分别不同墙厚并入外墙工程量内。
4.框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙等。
面积×墙厚,单位m3,扣除门窗洞口,0.3㎡以上洞口和钢筋混凝土过梁等所占体积。不扣除多孔砖的孔、空心部分的体积。
5.砖砌围墙。按基础及墙身计算工程量,墙身应区分不同墙厚按图示尺寸以㎡计算,即按墙长度乘以高度,其中墙身高度自设计室外地坪至围墙顶面计算。
6.砖砌地沟。砖砌地沟工程量不分墙基、墙身,合并以m3计。石砌地沟按其中心线长度以延长米计。