资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：施工图预算

2015/03/06　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

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　　知识点：施工图预算

　　（一）施工图预算的内容和分类

　　1.概念：根据施工图、……算出工程量、……按照预算定额……造价文件。

　　单位工程预算、单项工程预算、建设项目总预算。

　　2.单位工程预算：分为建筑工程预算和设备安装预算。

　　建筑工程预算包括：土建、给排水、暖通、煤气、电器照明等。

　　（二）一般土建工程施工图预算编制程序和方法

　　1.单价法：计算简单、工作量较小、编制速度快、便于统一管理；未考虑市场波动、偏离实际价格、需调价。

　　2.实物法：优缺点：较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高；计算过程较单价法繁琐。

　　【不同点】单价法采用定额单价，实物法采用当时当地的市场价格。

建筑工程知识点

　　3.综合单价法

　　分项工程完全单价＝直接工程费＋间接费＋利润＋税金

　　分部分项造价＝工程量×分部分项综合单价

　　工程总价＝∑分部分项造价

　　特点：适应快速报价的要求产生的，由于采用的价格是一种综合单价，是一种计划的综合单价，不是市场竞争形成的单价。过渡时期计价模式。

　　（三）给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制

　　在计算工程造价时，以定额人工费作为计算措施费、间接费和利润的基数。

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