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注评《建筑工程》知识点:基准地价修正法的基本思路及适用范围

2015/03/30  来源: 正保会计网校  字体:  打印

  为了帮助广大学员备战资产评估师考试,中华会计网校精心为大家整理了资产评估师考试各科目知识点,希望能够提升您的备考效果,祝您学习愉快!

  知识点:基准地价修正法的基本思路及适用范围

  (一)基本思路

  市场法的原理和思路:

  基本原理是替代原理,根据基准地价考虑到它和二级市场评估的市场公允价,直接在口径上不同和差异,利用系数把它修正为二级市场的评估价。

  (二)适用范围

  1.适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价;

  2.可在短时间内大批量进行宗地地价评估;

  3.一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法。

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