《建筑工程评估》知识点：一般土建工程施工图预算编制程序

2016/01/29　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

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建筑工程评估知识点

第五章　建设工程造价构成及确定

　　知识点：一般土建工程施工图预算编制程序和方法

　　1.单价法

　　计算简单、工作量较小、编制速度快、便于统一管理；未考虑市场波动、偏离实际价格、需调价。

　　2.实物法

　　优缺点：较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高；计算过程较单价法繁琐。

　　【不同点】单价法采用定额单价，实物法采用当时当地的市场价格。

实物法

　　3.综合单价法

　　分项工程完全单价=直接工程费+间接费+利润+税金；

　　分部分项造价=工程量×分部分项综合单价；

　　工程总价=∑分部分项造价。

　　特点：适应快速报价的要求产生的，由于采用的价格是一种综合单价，是一种计划的综合单价，不是市场竞争形成的单价。过渡时期计价模式。

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