资产评估师《建筑工程评估》知识点：预备费与建设期贷款利息

2016/01/29　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

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建筑工程评估知识点

第五章　建设工程造价构成及确定

　　知识点：预备费与建设期贷款利息

　　（一）基本预备费

　　1.基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。

　　（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。

　　（2）一般自然灾害。

　　造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目费用应适当降低。

　　（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘修复费用。

　　2.涨价预备费。

　　涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。

　　（1）人、材、机价差；

　　（2）建安费、工程建设其他费调整，利率、汇率调整。

　　（二）建设期贷款利息

　　建设期贷款利息是指为筹措建设项目资金发生的各项费用，包括：建设期间投资贷款利息、企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失及调整外汇手续费、金融机构手续费以及为筹措建设资金发生的其他财务费用等。

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