资产评估师《经济法》知识点：土地的所有权和使用权

2016/02/15　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

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经济法知识点

第六章　土地与房地产管理法律制度

　　知识点：土地的所有权和使用权

　　（一）土地所有权

集体土地所有权	相对集体所有	农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外
	绝对集体所有	宅基地和自留地、自留山
国家土地所有权	（1）城市市区的土地；
	（2）农村和城市郊区中依法没收、征收、征购，收归国有的土地（依法划定或者确定为集体所有的除外）；
	（3）国家依法征收的土地；
	（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
	（5）农村集体组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
	（6）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民的集体所有的土地。

　　（二）土地使用权

　　土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押。

　　（三）土地所有权和使用权的确认

农民集体所有的土地	农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地	县级以上人民政府登记造册。其中，中央国家机关用的国有土地的具体登记发证机关由国务院确定。

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