2017年资产评估师《建筑工程》知识点：建筑物损耗及其缘由
2017年资产评估师考试的备考工作已经开始，为了帮助考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的预习阶段知识点，希望对广大考生有所帮助。
知识点：建筑物损耗及其缘由
（一）建筑物损耗的概念
有形损耗：由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。
无形损耗：由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。
（二）造成建筑物损耗的原因
1.物质因素：使用、自然作用、自然灾害、人为破坏；
2.功能因素：技术革新、设计变化；
3.经济因素：是指该建筑物与其周边环境不协调，即经济不适应性而发生的损耗。
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