2014年注册资产评估师考试《资产评估》预习:资产评估的假设
第一章
知识点五:资产评估的假设
资产评估的假设中最重要的基本假设有:交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
(一)交易假设
1、含义
交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设,交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2、意义
⑴为资产评估得以进行创造了条件。
⑵限定了资产评估的外部环境:资产是被至于市场交易之中,不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。
(二)公开市场假设
1、含义
⑴公开市场假设就是假定比较完善的公开市场存在,被评估资产将要在这样的市场中进行交易。
⑵公开市场的含义
指充分发达与完善的市场条件,是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和买者的地位是平等的,彼此都有获得足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制,或不受限制者的条件下进行的。