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2014年注册资产评估师考试《资产评估》预习:资产评估的原则

2013/10/11  来源: 正保会计网校  字体:  打印

第一章 

  知识点六:资产评估的原则

  (一)资产评估工作原则

  1.独立性原则

  评估主体和评估业务的当事人双方不能有任何的利益关系。

  独立性原则包含两层含义

  ⑴评估机构的独立性

  ⑵评估机构和评估人员在评估工作始终坚持独立的第三者地位。

  2.客观公正性原则

  客观公正性原则要求资产评估工作实事求是,尊重客观实际。

  3.科学性原则

  科学性原则要求资产评估机构和评估人员必须

  ⑴遵循科学的评估标准

  ⑵以科学的态度制定评估方案

  ⑶采用科学的评估方法进行资产评估。

  (二)资产评估经济技术原则

  在资产在评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。

  1.预期收益原则

  

  是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。资产价值的高低主要取决于给他的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。

  是收益法中收益额确定的重要基础前提。

  2.贡献原则

  ⑴是预期收益原则的一种具体化。

  ⑵主要适用于

  构成某整体资产的各组成要素资产的贡献,或者是当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失。

  3.替代原则

  4.供求原则

  

  5.评估时点原则

  评估基准日为资产评估提供了一个时间基准。本原则要求资产评估必须要有评估基准日,评估值就是评估基准日的资产价值。

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