2014注册资产评估师考试《资产评估》预习：实体性贬值
第四章
知识点四：实体性贬值
实体性贬值由第ⅰ种有形磨损和第ⅱ种有形磨损，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的。
实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例
αp=DP/RC （4-27）
αp 代表实体性贬值率
（一）观察法
对大型设备，可采用德尔菲法和模糊综合判断法。
（二）使用年限法
1.原理和第2章讲的内容是一样的
2.使用寿命不一定都得使用年限表示，可用里程、工作小时等表示。
3.使用年限法在复杂设备评估中的运用
（三）修复费用法
【使用前提】
假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。
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