2014注册资产评估师考试《资产评估》预习:深度百分率表
第五章
知识点三十九:深度百分率表
(一)土地的单位面积价格
图:5-1土地价值与地块临街距离关系
(二)单独深度百分率
1.定义
如将确定路线价的标准宗地为标准,大小为标准宗地深度一定比例的各小地块(该地块的深度是确定的)面积价格占路线价的百分率,即为单独深度百分率。
2.制作深度百分率表,需要考虑以下几个方面
(1)确定标准深度
(2)确定级距
(3)确定单独深度百分率
(4)根据需要采用累计或者平均深度百分率
3.深度百分率分三种
第一种:单独深度百分率。
第二种:累计深度百分率。
第三种:平均深度百分率。
平均深度百分率
平均深度百分率可用来衡量平均临街的程度
平均深度百分率=累计深度百分率×标准深度÷宗地深度