2014注册资产评估师《资产评估》预习:路线价法的应用举例
第五章
知识点四十一:路线价法的应用举例
【教材例题5-12】现有临街宗地A、B、C、D、E,如图5-3,深度分别为25英尺,50英尺,75英尺,100英尺和125英尺,宽度分别为10英尺,10英尺,20英尺,20英尺,30英尺。路线价为2 000元/[(宽)英尺,设标准深度为100英尺],试运用“四三二一”法则,计算各宗土地的价值。
【提示】
1.这里的路线价指的是标准深度下的,每单位宽度的价格。
2.这里五块宗地都是临街的,只是深度不一样。
3.使用路线价法进行计算的时候,要注意路线价和深度百分比的匹配。不过我们考试大家注意理解下面的公式就可以了。