2014年注评考试《资产评估》预习：收益法的具体评估技术思路
知识点：收益法的具体评估技术思路
（一）企业持续经营假设前提下的收益法
1.年金法
年金法的基本公式
P＝A/r
式中：P——企业评估价值；
A——企业每年的年金收益；
r——资本化率。
年金法的公式变形
因此，公式又可写成：
（二）企业有限持续经营假设前提下的收益法
1.关于企业有限持续经营假设的适用
一般企业，都应该在持续经营前提下进行，特殊情况下，按照有限持续经营假设进行。
2.企业有限持续经营假设是从最有利于回收企业投资的角度争取在不追加资本性投资的前提下，充分利用企业现有的资源，最大限度地获取投资收益，直至企业无法持续经营为止。
3.对于有限持续经营假设前提下企业价值评估的收益法，其评估思路与分段法类似。
式中：
Pn－第n年企业资产的变现值
其他符号含义同前。
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