2014年注评考试《资产评估》预习:评估的适用范围和特点
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知识点:以财务报告为目的的评估的适用范围和特点
(一)以财务报告为目的的评估的评估事项及评估对象
一般意义上,以财务报告为目的的评估业务涉及的评估对象不仅有各类单项资产、负债,也有资产组或资产组组合(对资产组或资产组组合的分析应当符合会计准则的要求)。
表: 一般常见的以财务报告为目的评估所涉及的评估对象
评估事项 | 评估对象 | 会计准则 |
合并对价分摊 | (1)构成合并对价的非现金资产、发行或承担的债务、发行的权益性证券等 (2)合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债 |
企业合并 |
资产减值 | 单项资产或资产组或资产组组合 | 资产减值 |
投资性房地产的价值确定 | 已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物 | 投资性房地产 |
金融工具确认和计量 | 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债,或可供出售金融资产 | 金融工具 确认和计量 |
(二)以财务报告为目的的评估的技术特点
1.以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务。会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。
注册资产评估师应当理解会计计量模式的概念,知晓企业合并、资产减值、投资性房地产、金融工具等会计核算方法,根据会计准则的要求,合理确定评估对象,选择与会计计量模式相符的价值类型和评估方法,更有效地服务于会计计量的特定要求。
2.以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性。
3.以财务报告为目的的评估所采用的评估方法的多样性。