资产评估师《建筑工程》每日一练：修正系数（02.04）
冰冻三尺，非一日之寒。资产评估师考试也是如此。备考正当时，很多考生关注哪里有资产评估师考试相关试题，正保会计网校每日一练可以帮到大家。每日一练题目以知识点为单元，针对知识点做深入解析，让大家每天进步一点点。以下是资产评估师《建筑工程评估》每日一练。
单选题
基准地价修正法评估一商业用地的价值，实际转让年限为36年，若资本化率为9%,则土地年限修正系数为（ ）。
A.0.992
B. 0.937
C.0.986
D.1.067
【正确答案】C
【答案解析】土地使用年期修正的公式。使用基准地价修正法需要修正年限时候，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。
【注意】分母是基准地价的使用年限，应该采用最高出让年限。
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2017-02-04
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