资产评估师《经济法》每日一练：物权变更（3.28）
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多选题
根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有（ ）。
A.建设用地使用权
B.机动车所有权
C.地役权
D.土地承包经营权
E.不动产抵押权
【正确答案】BCD
【答案解析】（1）选项A：建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件；（2）选项B：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人；（3）选项C：地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人；（4）选项D：土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。（5）选项E：不动产的抵押必须登记，登记生效。
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2017-03-28
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