资产评估师《资产评估》练习题：收益法的运用（8.1）
单选题
某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（ ）万元。
A、1686.51
B、1900
C、2058.45
D、768.02
【正确答案】A
【答案解析】本题属于收益法的运用，纯收益按等差级数递增，收益年期有限，根据教材公式2-20，资产的评估值=[120/10%+12/（10%）^2]×（1-0.1486）-12/10%×20×0.1486=1686.51（万元）。
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