2017年资产评估师考试《财务会计》练习题精选（一）

为了使广大学员在备战2017年资产评估师考试时更快的掌握相应知识点，正保会计网校在此精选了资产评估师《财务会计》科目的练习题供学员参考，祝大家备考愉快，梦想成真。

1、单选题

下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（ ）。

A.在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目

B.在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目

C.采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目

D.采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

【正确答案】A

【答案解析】选项B，应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目；选项C，差额应贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目；选项D，差额应贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

2、单选题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50 000万元，已计提折旧10 000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（ ）万元。

A.50 000

B.40 800

C.40 200

D.40 000

【正确答案】D

3、单选题

A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5 000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6 000万元，则A公司会计处理中不正确的是（ ）。

A.借记“投资性房地产——成本”科目6 000万元

B.不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目

C.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入资本公积

D.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入公允价值变动损益

【正确答案】D

【答案解析】自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，贷方差额应计入资本公积。

4、单选题

甲公司是增值税一般纳税人企业，适用的增值税税率为17%。甲公司董事会决定于2012年3月31日起对某生产用设备进行技术改造。2012年3月31日，该资产账面原价5 000万元，已提折旧3 000万元，未提减值；预计使用寿命20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。改造中发生支出 2 249万元；替换的账面价值为400万元。该技术改造工程于2012年9月25日交付使用，改造后的资产预计尚可使用15年，预计净残值为零，折旧方法不变。甲公司2012年该固定资产应计提的折旧额为（ ）万元。

A.126.65

B.127.65

C.134.32

D.133.32

【正确答案】A

【答案解析】改造后的入账价值＝（5 000－3 000）＋2 249－400＝3 849（万元），2012年折旧额＝5 000/20×3/12＋3 849/15×3/12＝126.65（万元）。

5、单选题

A公司2012年12月10日对一项固定资产的某一主要部件进行更换，发生支出合计2 500万元，符合固定资产确认条件，被更换部件的原价为2 000万元。2008年12月购入该固定资产，原价为5 000万元，采用年限平均法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。假定该资产未计提过减值准备，则该项固定资产更换部件相关会计处理表述不正确的是（ ）。

A.该项固定资产进行更换前的账面价值为3 000万元转入在建工程

B.该项固定资产进行更换发生的后续支出2 500万元应予以资本化

C.该项固定资产被更换部件的账面价值1 200万元应计入营业外支出

D.该项固定资产进行更换后的账面价值为5 500万元

【正确答案】D

【答案解析】对该项固定资产进行更换前的账面价值＝5 000－5 000/10×4＝3 000（万元）

加上：发生的后续支出2 500万元

减去：被更换部件的账面价值=2 000－2 000/10×4＝1 200（万元）

对该项固定资产进行更换后的账面价值＝3 000＋2 500－1 200＝4 300（万元）。