2017资产评估师《建筑工程》练习题精选（五）

为了使广大学员在备战2017年资产评估师考试时更快的掌握相应知识点，正保会计网校在此精选了资产评估师《建筑工程评估》科目的练习题供学员参考，祝大家备考愉快，梦想成真。

1.单选题

某单层厂房檐高35m，其外墙勒脚以上外围水平面积为500m2。厂房内有层高为2.2m的2层操作间，其围护结构外围水平投影面积为36m2。厂房外设有2层楼梯，其水平投影面积为8m2，其中第二层楼梯无永久性顶盖。则该厂房的建筑面积为（ ）m2。

A、530

B、540

C、544

D、576

【正确答案】B

【答案解析】500＋36＋8/2＝540（m2）。参见教材P214。

2.单选题

某6层住宅楼首层结构外围面积为400m2，二层及以上每层设有2个不封闭阳台，单个阳台的水平投影面积为4m2，两个门洞口各有一个挑出外墙1.6m、面积为4.8m2的雨篷，建筑物内设有宽30mm、长10m的变形缝，则该住宅建筑面积为（ ）m2。（2010年真题）

A、2420.0

B、2423.0

C、2429.6

D、2432.6

【正确答案】A

【答案解析】

首层建筑面积：S1＝400（m2）

2－6层建筑面积：

S2－6＝S主体＋S阳台

S主体＝S1×5＝400×5＝2000（m2）

S阳台＝4×2×1/2×5＝20（m2）

S2－6＝2000＋20＝2020（m2）

雨篷挑出外墙的宽度不超过2.1m，故不计算建筑面积

总建筑面积＝S1＋S2－6＝400＋2020＝2420（m2）。

参见教材P214～220。

3.单选题

在房地产调查中，房屋用地调查与测绘以（ ）为单元分户进行。

A、幢

B、栋

C、丘

D、户

【正确答案】C

【答案解析】房屋用地调查与测绘以丘为单元分户进行，房屋调查与测绘以幢为单元分户进行。参见教材P203。

4.单选题

下列不属于房地产测绘运用的是（ ）。

A、测绘仪器

B、测绘技术

C、测绘手段

D、经验估测

【正确答案】D

【答案解析】房地产测绘是指运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。参见教材P201。

5.单选题

房地产要素测量不包括（ ）。

A、境界测量

B、水域测量

C、海陆交通

D、房屋及其附属设施测量

【正确答案】C

【答案解析】C应为陆地交通。参见教材P203。