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2015银行从业《个人贷款》知识点：个人经营贷款含义和贷款要素
正保会计网校为了帮助广大考生充分备考，整理了银行从业资格考试知识点供大家参考，希望对广大考生有所帮助，祝大家学习愉快，梦想成真！
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含义 |
用于借款人合法经营活动的人民币贷款。 |
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要素 |
贷款对象 |
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～60 周岁（不含）之间。借款人具有合法的经营资格。 |
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贷款用途 |
借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合工商行政管理部门许可的经营范围。 |
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贷款利率 |
可在基准利率的基础上上浮或适当下浮。 |
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贷款期限 |
一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。 |
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贷款还款方式 |
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。 |
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担保方式 |
抵押、质押和保证三种方式。 |
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贷款额度 |
各家银行会根据不同的抵（质）押物制定相应的抵（质）押率 |
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抵押房产或土地需满足以下条件：
1.抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押（在银行已设定最高额抵押担保除外），无产权争议，易于变现。
2.以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明。
3.以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。
4.不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押。
【单选题】个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的（ ）。
A.50％
B.60％
C.70％
D.90％
【正确答案】C
【答案解析】贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。
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