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房地产开发企业有下列（ ）等情形的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按照不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。
【多选题】房地产开发企业有下列（ ）等情形的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按照不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。
A.按照法律、行政法规的规定应当设置账簿但是没有设置账簿的
B.擅自销毁账簿，拒不提供纳税资料的
C.虽设置账簿，但是收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或者扣除项目金额的
D.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
E.符合清算条件，未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍未清算的
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【答案】
ABCDE
【解析】
本题考查土地增值税。房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按照不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：按照法律、行政法规的规定应当设置账簿但是没有设置账簿的；擅自销毁账簿，拒不提供纳税资料的；虽然设置账簿，但是账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或者扣除项目金额的；符合土地增值税清算条件，没有按照规定
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