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2016年初级会计职称备考已经开始,为帮助考生们高效备考,正保会计网校特从答疑板中精选学员普遍出现的问题,为大家找到解决的方法,以下是学员关于第六章“土地增值税”提出的相关问题及解答,希望对大家有帮助!
【试题内容】
1、2012年5月,某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼,取得收入10000万元,签订产权转移书据,相关税费115万元,2009年购买时支付价款8000万元,办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。
A、400万元
B、1485万元
C、1490万元
D、200万元
【正确答案】B
【答案解析】评估价格=12000×70%=8400(万元);增值额=10000-8400-115=1485(万元)。
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详细问题描述: 土地增值税税额=增值税*30%=1485*30%=445.5万元 题目这一步是什么意思? 答疑老师回复: 土地增值税计算步骤如下。 a.计算增值额; b.计算增值额与扣除项目金额之比,确定税率和速算扣除系数;(注意有无税收优惠) c.计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 学习愉快! |
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