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2014年初级会计职称考试《初级会计实务》小知识：营业税的税目二
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营业税的税目二
（六）服务业（11年单选、12年多选）
子目：代理业、旅店业、饮食业、“旅游业”、 “租赁业”和其他服务业。
1.代理业
考点：以下项目属于“服务业——代理业”
⑴服务性单位将委托方预付的餐费转付给餐饮企业，并向委托方和餐饮企业收取服务费的，属于餐饮中介服务，应按照“服务业——代理业”税目征收营业税；
⑵单位和个人受托种植植物、饲养动物的行为，按“服务业”税目征收营业税。
以下项目不属于“服务业——代理业”
金融经纪业不按本税目征税，属于“金融保险业”税目的征税范围。
2.旅游业
单位和个人在旅游景区经营索道、旅游游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车取得的收入按“服务业——旅游业”税目征收营业税。
【注意】上述行为既不按“交通运输业”征收增值税，也不按“文化体育业”税目征收营业税。
3.租赁业
考点：以下项目属于“服务业——租赁业”
（1）“转租”行为；
（2）“酒店产权式经营”，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入
（3）交通部门“有偿转让高速公路收费权”行为；
（4）出租文化场所；
（5）以租赁方式为体育比赛提供场所；
（6）土地租赁。
【注意】动产租赁改为征收“增值税”。
（七）转让无形资产
转让无形资产是指转让无形资产的“所有权”或“使用权”的行为，包括转让土地使用权、转让商誉和转让自然资源使用权。
考点：
1.土地所有者“出让”土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为，不征收营业税。
【理解】国家行为。
2.土地使用权的“转让”按“转让无形资产”税目征收营业税。
★3.以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、“共同承担投资风险”的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的，也不征收营业税。
4.转让在建项目
（1）已完成前期开发或正在进行，但尚未进入施工阶段，按“无形资产——土地使用权”税目征收营业税。
（2）进入施工阶段，按“销售不动产”税目征收营业税。
5.土地租赁按“服务业——租赁业” 税目征收营业税。
（八）销售不动产
【注意1】以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、“共同承担投资风险”的行为，不征收营业税；在投资后转让其股权的，也不征收营业税。
【注意2】转让企业产权的行为，不征收营业税。
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