投资性房地产的成本如何计算？

投资性房地产的成本应当包括以下几个方面：
1.购买成本：包括购房款、印花税、契税、中介费等。
2.直接相关的费用：包括装修费、物业管理费、保险费等。
3.间接相关的费用：包括利息、折旧、摊销等。

其中，购买成本和直接相关的费用应当在购买时计入成本，间接相关的费用则应当按照相关的会计准则进行分摊计算。同时，在计算投资性房地产的成本时，应当考虑到未来可能的维修费用、税费等因素，以确保成本计算的准确性和全面性。